wrony znalecký posudok nebol robený, takže teraz neviem či má platiť 19% z predajnej ceny
nie, určite nie z celej predajnej ceny.
Z rozdielu medzi predajnou a nadobúdacou cenou
§8 ZDP
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
§25 ZDP
c) reprodukčná obstarávacia cena zistená podľa osobitných predpisov;118)
odkaz 118 je na zákon o účtovníctve §25 odsek 1) kde v bode d) píšu o ocenení:
d) reprodukčnou obstarávacou cenou
1. majetok v prípade bezodplatného nadobudnutia s výnimkou peňažných prostriedkov a cenín a pohľadávok ocenených menovitými hodnotami,
no a odsek 4) §25:
(
4) Na účely tohto zákona sa rozumie
a) obstarávacou cenou cena, za ktorú sa majetok obstaral, a náklady súvisiace s jeho obstaraním, b) reprodukčnou obstarávacou cenou cena, za ktorú by sa majetok obstaral v čase, keď sa o ňom účtuje,
Nikde nie je napísané, že musíš mať nutne znalecký posudok. Je to najistejšie ale nie je to podmienka. Stačí, keď zoženieš obdobnú zmluvu z času nadobudnutia na podobnú nehnuteľnosť alebo nájdeš niekde nejakú cenovú mapu alebo vyjadrenie nejakej realitnej kancelárie.
Na základe svojho najlepšieho vedomia a svedomia si tiež môžeš sama povedať, že reprodukčná cena je XXX. A je na daňovom úrade aby v prípade kontroly preukázal, že nemáš pravdu.
Myslím, že keď nebudeš mať veľké oči a cenu obstarania si stanovíš primeranú, nemáš sa čoho báť....