Úhrady na bývanie sú už zdanené, aj ten jednorázový vklad. Pri preplatku v ročnom vyúčtovaní tiež neodvádzaš daň. Alebo áno? Daň sa platí zo zisku 1 000 €. Nezdaniteľná čiastka je myslím 927 €. Ak si sám, daň zaplatíš zo 73 €, daň, 19 % je 13,87 €. Ak ste dvaja, manželia, nezdaniteľná čiastka je 1 854 €. V tom prípade sa z 1 000 € daň neodvádza.

Asi sme sa nepochopili. Ide hlavne o to ci dostane do nakladu aj ciastku 5000.- minus 1000.-€ teda 4000 € postupne v buducich rokoch ( neriesim jeho ost. primy takze s nezdanitelnu ciastkou cca 927€ sa nazatazujem). To zateplenie sa moze predrazit aj na 8000.-€ za byt. Ak sa mu v prenajimanom byte pokazi pracka, ladnicka a.p. kupi novu a da si to do nakladov na konci roka. Prijem vo vyske 5-8000€ z prenajmu mat nebude a tak by to rad postupne uplatnoval v nasledujucich rokoch.

Fond opráv je nákladová položka, neuhrádza sa zálohovo. Vytvorené prostriedky sú rezerva do budúcna. Ak je rezerva dostatočne vysoká, príspevky, vklady do fondu je možné znížiť. Teda nie sú z neho preplatky, nedoplatky na fonde môžu byť. Je to podlžnosť, ktorú treba vyrovnať.

Služby sú tiež nákladová, zálohová položka a môžu mať nedoplatok, ale aj preplatok.

Prenajímateľ bytu môže mať s uvedeného zisk len v tom prípade, že preplatok nevráti nájomníkovi.

Úhrady, ktoré požaduje od nájomníka naviac sú pre neho príjmom, bežná oprava, údržba bytu a obnova zariadenia sú náklady prenajímateľa, odpisy. Rozdiel je zisk.

Náklady na zateplenie domu sú náklady domu, nie bytu. Byt má na nich len podiel, ktorý uhradí.