Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vyplatenie odstupného z nájmu
Dobrý deň,
prosím Vás o radu v nasledovnej situácii:
Vlastník nehnuteľnosti prenajal časť priestoru nájomcovi, ktorý si priestor zrekonštruoval a sprevádzkoval ako reštauráciu, zmluva bola uzavretá na 25 rokov. Zmluva sa však v súčasnosti ukončuje dohodou zmluvných strán predčasne, nakoľko vlastník nedal nájomcovi súhlasi prenajímať priestor tretej osobe, tak sa dohodli o výpovedi zmluvy a nová zmluva sa spíše s tou treťou osobou.
Nastal problém: nájomca žiada od vlastníka vyplatiť cca 66 tisíc Eur za zrekonštruovanie priestoru, ktoré ale nemá ako zdokladovať a vlastník si túto sumu nechce do účtovníctva zaevidovať ako zhodnotenie budovy, lebo by ju musel odpisovať. Chce si ju zaúčtovať jednorazovo do tohtoročných nákladov - právnik navrhuje formulovať to ako "odstupné", ktoré vypláca vlastník nehnuteľnosti nájomcovi za predčasné skončenie nájomnej zmluvy (akoby ušlý zisk nájomcu, ktorý tam ešte mal podnikať niekoľko rokov). Môže to byť takto, aby sa to dostalo do daňovo uznaných nákladov tohto roku? Na aký účet sa to zaúčtuje?
Veľmi pekne ďakujem.
prosím Vás o radu v nasledovnej situácii:
Vlastník nehnuteľnosti prenajal časť priestoru nájomcovi, ktorý si priestor zrekonštruoval a sprevádzkoval ako reštauráciu, zmluva bola uzavretá na 25 rokov. Zmluva sa však v súčasnosti ukončuje dohodou zmluvných strán predčasne, nakoľko vlastník nedal nájomcovi súhlasi prenajímať priestor tretej osobe, tak sa dohodli o výpovedi zmluvy a nová zmluva sa spíše s tou treťou osobou.
Nastal problém: nájomca žiada od vlastníka vyplatiť cca 66 tisíc Eur za zrekonštruovanie priestoru, ktoré ale nemá ako zdokladovať a vlastník si túto sumu nechce do účtovníctva zaevidovať ako zhodnotenie budovy, lebo by ju musel odpisovať. Chce si ju zaúčtovať jednorazovo do tohtoročných nákladov - právnik navrhuje formulovať to ako "odstupné", ktoré vypláca vlastník nehnuteľnosti nájomcovi za predčasné skončenie nájomnej zmluvy (akoby ušlý zisk nájomcu, ktorý tam ešte mal podnikať niekoľko rokov). Môže to byť takto, aby sa to dostalo do daňovo uznaných nákladov tohto roku? Na aký účet sa to zaúčtuje?
Veľmi pekne ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Môžeš mi prosím ťa vysvetliť ako to, že "nemá ako zdokladovať" tú rekonštrukciu? To tých 66 000 EUR za rekonštrukciu vyplatil komu, keď nemá od toho doklady? Ak nemá od toho doklady, tak nemáte vlastne problém. Síce to moc etické nie je, ale v podstate je to chyba toho nájomcu, že doklady od toho nemá. V prípade, že ich má, tak nech to zdokladuje, odkúpte to a pridajte si to ako technické zhodnotenie budovy, pretože pokiaľ on bude mať v svojom účtovníctve zachytené náklady na rekonštrukcie vašej budovy, a u vás tú rekonštrukciu zistia, tak z toho môže byť krásne mastná pokuta pre vás i pre neho.
Nájomca tvrdí, že doklady nemá, že si všetko robil svojpomocne, takže ich nemajú ani v účtovníctve, a teraz si proste zažiadali takúto sumu, a vlastník nehnuteľnosti súhlasí, len aby sa ich zbavil, ale chce si tú sumu dať do nákladov jednorazovo a nie vo forme odpisov technicky zhodnotenej budovy.
Preto sa pýtam, že ak to vo výpovedi zmluvy o prenájme budú formulovať ako odstupné, či bude môcť byť celá suma daňovo uznaným nákladom tohto roka?
Ďakujem.
Preto sa pýtam, že ak to vo výpovedi zmluvy o prenájme budú formulovať ako odstupné, či bude môcť byť celá suma daňovo uznaným nákladom tohto roka?
Ďakujem.
Vyplatenie odstupného z nájmu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
