Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Splatnosť preplatkov a nedoplatok z vyúčtovania a reklamácia
Prosím o posun vo veci splatnosti vyútovaných preplatkov a nedoplatkov v súvislosti s reklamačnou dobou - správca bytov totiž povedal, že preplatky bude nájmcom vracať až po uplynutí doby reklamácie, ktorá bola daná na dobu 30-tich dní. To znamená, že vyúčtovania nájomníkom bytov boli predložené teraz 28.5.2010. A až od 28.júna bude posielať preplatky - nájomníci sú tým pohoršení a nechápu, čo to má spoločné s prípadnými reklamáciami - veď bez ohľadu na to, že ak by sa to pri prípadnej uznanej reklamácii znova prepočítavalo ... uhradia sa potom len rozdiely. Mám otázku na poraďákov, ktorí sa venujú problematike SVB, má správca bytov právo z tohto dôvodu zadržiavať mesiac peniaze z vyúčtovania? Je dané nejakým predpisom alebo vyhláškou, do kedy sa majú vyrovnať rozdiely z vyúčtovaní? (myslím tak, ako je napr.stanovené, že vyúčtovania majú byť vykonané do 31.5.2010). Ďakujem. 
Hľadať v debate
Je povinnosťou správcu doručiť vyúčtovanie najneskoršie do 31. mája a preplatky do 30 dní vyplatiť. Zároveň je povinnosť vzniknuté nedoplatky do 30 dní zaplatiť. Záleží na správcovi, preplatky môže vyplatiť aj skorej.
Zákon o vlastníctve bytov a nebytovývh priestorov 182/1993 z.z.
Zákon o vlastníctve bytov a nebytovývh priestorov 182/1993 z.z.
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
Svojar, malo by to tak byť, ale to by sme čakali veľmi dlho, lebo niektorí zaplatia splátkovým kalendárom aj do termínu nového vyúčtovania. Vo väčšine prípadov musím na nedoplatky zasielať upomienky." Preplatok mi daj hneď a nedoplatok to zaplatím keď budem mať"
Načo by mal byť on v strate a dávať penize z nasledujúceho roku?
Vy sa všetci bijete za svoje peniaze, tak to môže robiť aj správca. Najskôr vyberie nedoplatky a z tých vyplatí preplatky.
Alebo ať každý platí také zálohy, že nebude mať nedoplatky.
U nás si napr len minimum vlastníkov chcelo znížiť zálohy, aj keď som im to podľa výšky preplatkov z r. 2009 navrhoval.
A predsa z tých peňazí 2010 musí správca platiť fa - kde asi tak zoberie na teplo? Tam sa peniaze naakumulujú až keď sa nekúri, zhruba od polovice mája do septembra, alebo kde ako.
Vy sa všetci bijete za svoje peniaze, tak to môže robiť aj správca. Najskôr vyberie nedoplatky a z tých vyplatí preplatky.
Alebo ať každý platí také zálohy, že nebude mať nedoplatky.
U nás si napr len minimum vlastníkov chcelo znížiť zálohy, aj keď som im to podľa výšky preplatkov z r. 2009 navrhoval.
A predsa z tých peňazí 2010 musí správca platiť fa - kde asi tak zoberie na teplo? Tam sa peniaze naakumulujú až keď sa nekúri, zhruba od polovice mája do septembra, alebo kde ako.
Prosím o ukončenie takejto už neodbornej debaty 
- konkrétne vyjadrovania Vašich názorov na vec. Mne išlo o zákon - či lehoty sú stanovené zákonom. Je predsa jasné, že kto je správcom bude si hájiť svoje záujmy, a kto je na strane vlastníka bytu zase svoje ... ale tu nešlo o Vaše záujmy alebo názory ale o zákonné stanovenie lehôt. Je teda zrejmé, že zo zákona takéto nie sú, a preto nemá význam, aby ste sa teraz medzi sebou hádali ... potom táto téma stratí svoj význam. Ďakujem za pochopenie .
- konkrétne vyjadrovania Vašich názorov na vec. Mne išlo o zákon - či lehoty sú stanovené zákonom. Je predsa jasné, že kto je správcom bude si hájiť svoje záujmy, a kto je na strane vlastníka bytu zase svoje ... ale tu nešlo o Vaše záujmy alebo názory ale o zákonné stanovenie lehôt. Je teda zrejmé, že zo zákona takéto nie sú, a preto nemá význam, aby ste sa teraz medzi sebou hádali ... potom táto téma stratí svoj význam. Ďakujem za pochopenie .
svojar 
svojho príspevku. Ja som túto tému hľadala v archíve, hlavne to, či je to zákonom stanovené a keďže v tejto oblasti nerobím, ale som na strane nájomníka, tak som chcela zistiť od skúsených .... ale to je dookola to isté, veď o tom je táto porada. No záverom je, že som odpoveď na svoju otázku nenašla, ale ak ty si si taký istý, že tu je, prosím uveď tu na to link. Ďakujem .
Prepáč, ale ja to nepotrebujem, tak Ti to hladať nebudem. My to v našom dome máme vyriešené. Napr. vlani mala pre neohlásené zvýšenie ceny tepla nedoplatok cca polovica vlastníkov bytov. Pre tých sme RZ urobili do 30.4. so stanovením splatenia 1 mesiac. Splatili a tak sme ostatným dali RZ 31.5. zároveň s vyplatenním preplatkov.
Znova Ti zdôrazňujem - pokial sú nedoplatky, preplatky by sa nemali vyplácať. Správca na to nemá. Použil by peniaze iného účtovného roka alebo z FPÚO a na to nemá právo. Upravte si to teda vo svojom dome a neobviňujte správcu.
Nás je v dome 32 vlastníkov a vieme sa dohodnúť.
Znova Ti zdôrazňujem - pokial sú nedoplatky, preplatky by sa nemali vyplácať. Správca na to nemá. Použil by peniaze iného účtovného roka alebo z FPÚO a na to nemá právo. Upravte si to teda vo svojom dome a neobviňujte správcu.
Nás je v dome 32 vlastníkov a vieme sa dohodnúť.
Veď v príspevku č.2 to "verkaz" jasne uviedol - 30dní. Ak správca nemá na zaplatenie záväzkov z prevádzkového účtu (vôbec nezáleží na časovom rozlíšení jeho tvorby zo zálohových platieb) , môže prechodne použiť FOaÚ. Neobstojí účelové vysvetlenie správcu o neskorom zaplatení preplatkov dôvodom nezaplatenia nedoplatkov. Ak nie sú zaplatené nedoplatky, taktiež má postupovať ako voči neplatičom, ináč poškodzuje ostatných vlastníkov bytov.
Prepáčte, ale nikde v zákone som nenašla, dokedy sa musia vyrovnať preplatky, či nedoplatky. Našla som iba termín predloženia vyúčtovania.
Mňa by osobe zaujímalo, či je nejaká lehota udaná zákonom, dokedy možno "rekamovať" vyúčtovanie. Máme totiž prípad, že sa jednému spoluvlastníkovi nepáči nejaká položka spred dvoch rokov a na základe toho nezaplatil nedoplatok.....(ide o položku, na ktorej má podiel asi 10 EUR a jeho celý nedoplatok je 200 EUR )
Platí v tomto prípade všeobecná premlčacia doba?
Mňa by osobe zaujímalo, či je nejaká lehota udaná zákonom, dokedy možno "rekamovať" vyúčtovanie. Máme totiž prípad, že sa jednému spoluvlastníkovi nepáči nejaká položka spred dvoch rokov a na základe toho nezaplatil nedoplatok.....(ide o položku, na ktorej má podiel asi 10 EUR a jeho celý nedoplatok je 200 EUR
)Platí v tomto prípade všeobecná premlčacia doba?
Ále bol upomienkovaný, veci, ktorým dotyčný nerozumel, mu boli niekoľkokrát vysvetlené.....nepomohlo. 
Kvôli 10eur, ktorých zaúčtovaniu nerozumie, prečo sú tam, kde sú, chce ekonomický audit..... Vlastne ani nepripomiekoval, že či to je oprávnený náklad, iba sa mu nepáčilo, v ktorom "šufíčku" to je a preto nechce zaplatiť celý nedoplatok.
Ako spoluvlastník som sa odmietla spolupodieľať finančne na nezávislom ekonomickom audite .... postihnutý asi nemá predstavu, čo to stojí..... aby mi povedal, že to má byť na nejakom inom nákladovom účte, keď to v konečnom dôsladku aj tak musím zaplatiť....
Kvôli 10eur, ktorých zaúčtovaniu nerozumie, prečo sú tam, kde sú, chce ekonomický audit..... Vlastne ani nepripomiekoval, že či to je oprávnený náklad, iba sa mu nepáčilo, v ktorom "šufíčku" to je a preto nechce zaplatiť celý nedoplatok. Ako spoluvlastník som sa odmietla spolupodieľať finančne na nezávislom ekonomickom audite .... postihnutý asi nemá predstavu, čo to stojí..... aby mi povedal, že to má byť na nejakom inom nákladovom účte, keď to v konečnom dôsladku aj tak musím zaplatiť....
Ak je tu niekto z účtovného sektoru, prosím, povedzte ten zákon! Vyúčtovanie je faktúra s rozdielom medzi zálohou a skutočnou fakturovanou čiastkou. Je splatná podľa pravidiel, aké platia pre splatnosť faktúr! Preplatok má splatnosť ako faktúra-dobropis. Čo ešte chcete mať v zákone?
Ešte k tomu auditu: vlastník má právo kontroly, ale ak má výhrady, musí ich konkrétne uviesť a nie žiadať o audit. Ak si vlastníci odhlasujú audit, tak si ho aj zaplatia, ináč sa žiaden audit nekoná a voči neplatičovi-špekulantovi treba postupovať ako voči dlžníkovi
Ešte k tomu auditu: vlastník má právo kontroly, ale ak má výhrady, musí ich konkrétne uviesť a nie žiadať o audit. Ak si vlastníci odhlasujú audit, tak si ho aj zaplatia, ináč sa žiaden audit nekoná a voči neplatičovi-špekulantovi treba postupovať ako voči dlžníkovi
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
