S manželkou sme si dnes prebrali dnes byt, ku ktorému predchádzajúci nájomníci mali prenajatý od spoločenstva kumbál oproti bytu. Na poslednej schôdzi, ktorá sa konala cca v júni byt odklepli druhému susedovi (to, že nás predávajúci oklamali, a tvrdili, že kumbál ide s bytom a nik na poschodí oň nejaví záujem riešiť nechcem, stalo sa, čo už).
Budem v paneláku nový, tak neviem, ako presvedčiť ostatných vlastníkov, že majú ten byt odsúhlasiť práve mne? So správkyňou som toho veľa ešte nechcel riešiť, lebo predsa len som tam prvý deň a najprv potrebujem súhlasy ľudí na kľudnú rekonštrukciu, nemôžem si hneď pohnevať susedov.
Napadli ma tieto možnosti:
Podať žiadosť správkyni, aby sa na najbližšej schôdzi prerokoval prenájom tohto priestoru mne za cca 50€ ročne. Avšak neviem, či je to pre SVB dostatočná suma na zradu susedov a či nevyvolám vlnu licitácií na iných poschodiach, za čo mi možno starousadlíci budú vďačný do konca života. Som ochotný licitovať až do sumy 10€/mesiac, ale tu už nie som si istý, či je to adekvátna suma za tak malý priestor, vzhľadom na to, že v prepočte sa v BB prenajímajú byty cca 5€/m2.
Druhá možnosť je podať žiadosť o odkup. Avšak neviem, či tieto priestory (kumbály za výťahmi) je možné odpredať. Nie je tam však nič, žiadne osvetlenie, žiadne merače, žiadne radiátory. Tak myslím, že ak sa na schôdzi odklepne odpredaj, tak nevidím dôvod. Avšak ani tu neviem stanoviť cenu. Byt som kupoval za cca 780€/m2, no za tento kumbál by som nechcel dať viac ako 800 - 1000€. Je to adekvátne? Nie je to veľa/málo? Aké sú bežné sumy za odpredaj takýchto priestorov? Nemusia byť tieto priestory vo vlastníctve SVB?
Naši bývajú v takom istom paneláku a na jednom poschodí sú tie kumbály dva. Jeden taký, o ktorý mám záujem (nemá nič, hydranty, osvetlenie, merače...), a druhý kumbál má hydrant a je v ňom aj svetlo. Ešte v 90tich rokoch (95?, 96?), keď ten byt bol družstevný, tak stačilo, aby naši dali preložiť hydrant z kumbála do chodby na svoje náklady a dali si tam prirobiť dvere a keď odkupovali byt do OV v 2004, tak k bytu patrí aj kumbál, žiadne extra náklady a nikdy neplatili za to žiadne nájomné. Avšak ten druhý je dodnes spoločný a u našich sa všetci na poschodí oň furt bijú. Koľko však za to ide SVB a či vôbec som nikdy neskúmal.
Dík za akékoľvek rady...