Nesa1
Pokračujeme... Kupujúci trvá na platbe za nehnuteľnosť
prevodom na účet do 10 dní po podpise kúpnej zmluvy.
Keď podpíšem KZ, on si ju ofotí, teda urobí si kópiu KZ,
pošle do 10 dní na môj účet peniaze. Ja potom urobím
vklad na kataster. Jedine takto sa chce dohodnúť.
Prosím o radu, či mám s týmto návrhom súhlasiť, či je
to pre mňa bezpečné riešenie. Stále platí, že nemám
dôveru ku kupujúcemu.
Pred odpoveďou si potrebujem ujasniť jednu vec - podpíšete zmluvy a on chce jednu kópiu. Akú kópiu? Overenú notárom, alebo len neoverenú?
Ak mu dáš do ruky overenú kópiu, s ňou by dokázal spraviť návrh na vklad do katastra, teda pre teba je to riziko, že nehnuteľnosť prepíše na seba a peniaze ti nevyplatí.
Ak mu ale dáš neoverenú kópiu, tak s tou sa môže akurát tak pochváliť kamarátom pri pive, že niečo kúpil. S takou kópiou neurobí žiadny právny úkon, teda pre teba to nepredstavuje riziko.
Ak sa dohodnete tak, že pri podpise mu dáš neoverenú kópiu, on prevedie peniaze a potom ty zmluvu zavkladuješ, tak to pre teba bezrizikové, pretože ak ti nedá peniaze, nedáš zmluvu zavkladovať. Ale on asi nebude tak tupý, že si neuvedomí svoje riziko z takéhoto postupu (z jeho pohľadu sa môže stať, že ti peniaze zaplatí a ty zmluvy zničíš - on tak nebude mať ani jeden originál zmluvy). Takže neverím, že to chce on takto urobiť.
Ak mu neveríš veľmi, odstúp od predaja a nájdi si iného kupcu, kto bude ochotný zaplatiť pri podpise zmluvy.