Dobrý deň,
nie som účtovník, ale právnik, napriek tomu si myslím, že troška miešate do kopy dve rôzne veci.
Majetok, ktorý vloží do základného imania s.r.o. spoločník (predtým fyzická osoba) ako nepeňažný vklad sa podľa môjho názoru neodpisuje (pretože s.r.o. nevznikli s nadobudnutím tohto majetku náklady). Tento majetok musí byť ocenený znaleckým posudkom, ktorý sa musí pripojiť k návrhu na zápis spoločnosti do OR.
Ak chcete, aby novovzniknutá s.r.o. odpisovala nejaký majetok (garáž) musí ho nadobudnúť odplatne, tj. tak, aby jej vznikli náklady, o ktoré bude následne odpisovaním znižovať svoj daňový základ. V tomto prípade s.r.o. uzavrie napr. kúpnu zmluvu s fyzickou osobou (spoločníkom). Avšak ak by hodnota protihodnoty za tento majetok dosiahla aspoň 10% základného imania s.r.o., je potrebné dať majetok oceniť znaleckým posudkom a ten spolu so zmluvou uložiť v zbierke listín. Inak zmluva nemôže nadobudnúť účinnosť.
Ak s.r.o. či už vkladom do základného imania alebo odplatným spôsobom od spoločníka nadobúdať nehnuteľnosť je potrebné zmenu vlastníctva zapísať do katastra nehnuteľností.
S registráciou s.r.o. aj katastrom Vám viem pomôcť, mám elektronický podpis.