lubko6394 Aká hyena ?
Zmluvu sme nečítali, ale pripadá mi normálne, že ten čo niečo spotrebováva tak to aj zaplatí. Majiteľka asi nechodila sa k nim kúpať aby im zvýšila spotrebu teplej vody...
Normálne je, že ked príde vyúčtovanie energií a poplatkov vzťahujúcich sa k užívaniu bytu tak si tie peniaze medzi sebou nájomca a nájomník vyúčtujú. Ak je zálohová platba 20 Eur a vyúčtovanie skončí s rozdielom tak sa predsa nemôže ani nájomca ani nájomník na úkor toho druhého obohatiť.
Dane predsa platí z príjmu a to je čistý nájom bez energií...
Problém spočíva v tom, že vlastníčka bytu robí všetko preto, aby bol veľký nedoplatok na nájomnom a ten doplácali nájomníci. Asi by bolo lepšie dohodnúť výšku nájmu, ktorá patrí vlastníčke bytu a všetko ostatné hradiť podľa skutočných nájmov a spotreby energie.
Mali sme podobný problém. Dcéra bývala v podnájme za určitú sumu a bolo dohodnuté, že je tam aj energia. Ale ak bude väčšia spotreba a bude treba doplácať, tak to musíme doplatiť. Keďže vlastník medzi rečou spomenul, že mal s predchádzajúcimi podnájomníkmi problém a oni mu rozdiel nedoplatili, tak som si uvedomila, že si naňho máme dávať pozor. Preto som od neho žiadala, aby sme do zmluvy dali čo je normálna spotreba energii. Mali ste vidieť ten výbuch hnevu a keď zistil, že sme si zapísali stav elektromeru a plynomeru, tak ich okamžite zamkol
Pritom ja som nechcela od neho aby on platil všetko, ale keď mi niekto povie, že v nájomnom je všetko vrátane energie a potom chce odo mňa aby som všetko doplatila, čo mu vyúčtujú a on zámerne platí smiešne mesačné poplatky, aby boli veľké nedoplatky, tak je to neseriózne. A pripadá mi to, že je to aj v tomto prípade. Pani schválne platí nízke platby v nájomnom, a potom platí nájomník veľké nedoplatky. Pokiaľ vlastníčka vedela, že tam budú bývať traja a zámerne nenahlásila zmenu, je to jasný zámer navýšiť si svoj príjem. Asi by som trvala na zmene zmluvy alebo zmenila podnájom.
A ešte by som doplnila, že sa tam pokazil bojler (mal asi 20 rokov), tak chcel hneď náhradu za vzniknutú škodu. My sme sa nebránili, len sme mu povedali, že zavoláme opravára a ten nám povie, čo je škoda zlým používaním a čo je tým, že je to už dávno po svojej životnosti. Odrazu to sám opravil a bolo po probléme. Jednoducho chcel ťahať peniaze za každú cenu. Dcéra tam bývala len jeden rok, potom sme našli nájom za tú istú cenu bez akýchkoľvek ďalších podmienok :-)