Roman_400 Zdravim SITO, pokusim sa odpovedat na Tvoje otazky: V dome je 18 uzivatelov, z toho 16 ma byt odkupeny 1 vlastni stale sluzbyt (do fondu oprav plati tak ako vsetci ostatni majitelia bytov) a priestor o ktorom pisem ostal v majetku mesta. Mesto ma uzavretu najomnu zluvu s prevadzkovatelom kotolne. Kolko plati koptolna mestu neviem no nam do fondu oprav prispieva "smiesnych" par EUR ako bezny byt za M2. Kotolna vykuruje cca 8 bytoviek. Primerany zisk z prevadzky kotolne ostava na 100% prevadzkovatelovy kotolne. Ako vidis vlastnici tu tahaju za kratsi koniec...
Nepovedal by som, že ťaháte za kratší koniec. Výška príspevku do FO je rovnaká pre každého majiteľa bytu a nebytového priestoru, čo sa týka sadzby za m2. Teda ak sa dohodnete, že výška príspevku do FO bude 0,50 EUR/m2, tak táto sadzba platí pre byty aj nebytové priestory.
Prečo si myslíš, že nebytový priestor by mal platiť vyššiu sadzbu za m2? To, že mu správca určil ten mimoriadny príspevok vo výške 0, nebolo správne. Malo to byť rovnaké, ako platia byty. Ale nie viac! To, aký má kotolňa zisk, nemusí vlastníkov bytov vôbec trápiť a ani zaujímať, pokiaľ si platí svoje zálohové platby a rovnaký príspevok do FO ako byty. Ani pri bytoch neriešiš, či má vlastník bytu ročný príjem 20.000 EUR, či milión EUR! TO by si chcel tomu, čo má väčší príjem vyrúbiť väčší príspevok do FO?
A ešte - ten príspevok do FO nemá platiť prevádzkovateľ kotolne, ale mesto, lebo mesto je vlastníkom priestoru. Mesto si to zohľadní v nájomnom.