Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
dan z prenajmu bytu a investicie do opravy
Mame v BSM byt, ktory ideme buduci rok prenajat. Obaja sme zamestnanci, nie zivnostnici, byt je bez hypoteky. Planujeme vsak casom byt rekonstruovat. Mozeme si vydavky na rekonstrukciu odratat od prijmov? Planujeme vymenit okna, podlahy, kuchynu,vymalovat, dokupit nabytok, proste dost velka rekonstrukcia.
Snazila som sa vselico o tom precitat, ale aj tak mi to nie je jasne, neviem, ci som to pochopila spravne, ale aby som si platby za rekonstrukciu mohla odratat, musela by som byt dat do obchodneho majetku?
Predpokladame, ze celkove prijmy z prenajmu by boli 4520. Od toho sa potom odpocitavaju naklady? Teda platby za byt, energie a tak. A potom od toho ta odpocitatelna polozka? A ako je to potom s tymi pausalnymi vydavkami? Musime si tie odratat alebo sa daju tie skutocne ak by boli vyssie?
A ak by sme sa dostali do minusu, mozeme si ten minus odratat od nasho zakladu dane aj ked nie sme zivnostnici ale zamestnanci?
Snazila som sa vselico o tom precitat, ale aj tak mi to nie je jasne, neviem, ci som to pochopila spravne, ale aby som si platby za rekonstrukciu mohla odratat, musela by som byt dat do obchodneho majetku?
Predpokladame, ze celkove prijmy z prenajmu by boli 4520. Od toho sa potom odpocitavaju naklady? Teda platby za byt, energie a tak. A potom od toho ta odpocitatelna polozka? A ako je to potom s tymi pausalnymi vydavkami? Musime si tie odratat alebo sa daju tie skutocne ak by boli vyssie?
A ak by sme sa dostali do minusu, mozeme si ten minus odratat od nasho zakladu dane aj ked nie sme zivnostnici ale zamestnanci?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
v texte
príjem z prenájmu je osobitná kapitolka príjmov a ak sa dostaneš do mínusu, tak to nemôžeš odrátať od iného druhu príjmu - zo zamestnania.
náklady na rekonštrukciu nebudú nižšie ako paušálne výdavky, takže si daj byt do OM - na kartu, spomínané výdavky by nemuseli byť rekonštrukcia, ale oprava, čo je rozdiel. Rozdiel výhodnejší pre teba, lebo si ich v plnej výške /podľa dokladov/ odrátaš od príjmu.
Odrátaš tiež náklady na energie, na služby správcu bytu atp.
Výsledkom vude ČZD=čiastkový základ dane.
ten spočítaš s ČZD zo zamestnania, to je základ dane a ten sa ďalej znižuje o nezdaniteľné sumy.
Pri BSM si príjmy a výdavky rozdelte na polovicu, lebo minimálne každý si môžete odrátať oslobodenú časť -5-násobok ž.minima, cca 900EUR a alikvotnú časť výdavkov tým pádom nemôžeš uviesť do DPFO.
náklady na rekonštrukciu nebudú nižšie ako paušálne výdavky, takže si daj byt do OM - na kartu, spomínané výdavky by nemuseli byť rekonštrukcia, ale oprava, čo je rozdiel. Rozdiel výhodnejší pre teba, lebo si ich v plnej výške /podľa dokladov/ odrátaš od príjmu.
Odrátaš tiež náklady na energie, na služby správcu bytu atp.
Výsledkom vude ČZD=čiastkový základ dane.
ten spočítaš s ČZD zo zamestnania, to je základ dane a ten sa ďalej znižuje o nezdaniteľné sumy.
Pri BSM si príjmy a výdavky rozdelte na polovicu, lebo minimálne každý si môžete odrátať oslobodenú časť -5-násobok ž.minima, cca 900EUR a alikvotnú časť výdavkov tým pádom nemôžeš uviesť do DPFO.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | bea |
Dakujem, az to po tu poslednu vetu som to snad pochopila 
A tu poslednu vetu mam chapat tak, ze ak by som sa s prijmom z bytu aj napriek rekonstrukcii dostala nad nulu, tak tu sumu mame rozdelit na dve polovice a kazdy si tu svoju polovicu priratat k svojmu prijmu zo zamestnania a potom z toho sa odrata ta suma cca 900 eur (teda to nezdanitelne minimum, ci ako s to vola)?
A este jedna vec, naco sluzi ten obchodny majetok? Ma to nejake nevyhody? Aby bolo jasne, ten byt nema byt predmetom zarobku, proste ho len nechceme predat a ani nechat lezat len tak, tak aby si aspon zarobil na naklady nan plus nejaky maly zisk, kedze ho v najblizsej dobe neplanujeme predat.
A tu poslednu vetu mam chapat tak, ze ak by som sa s prijmom z bytu aj napriek rekonstrukcii dostala nad nulu, tak tu sumu mame rozdelit na dve polovice a kazdy si tu svoju polovicu priratat k svojmu prijmu zo zamestnania a potom z toho sa odrata ta suma cca 900 eur (teda to nezdanitelne minimum, ci ako s to vola)?A este jedna vec, naco sluzi ten obchodny majetok? Ma to nejake nevyhody? Aby bolo jasne, ten byt nema byt predmetom zarobku, proste ho len nechceme predat a ani nechat lezat len tak, tak aby si aspon zarobil na naklady nan plus nejaky maly zisk, kedze ho v najblizsej dobe neplanujeme predat.
monok 
Dakujem, az to po tu poslednu vetu som to snad pochopila A tu poslednu vetu mam chapat tak, ze ak by som sa s prijmom z bytu aj napriek rekonstrukcii dostala nad nulu, tak tu sumu mame rozdelit na dve polovice a kazdy si tu svoju polovicu priratat k svojmu prijmu zo zamestnania a potom z toho sa odrata ta suma cca 900 eur (teda to nezdanitelne minimum, ci ako s to vola)?
hlavne nepíš o rekonštrukcii, ked som ti písala, že to môže byť oprava. náklady na rekonštrukcie budeš odpisovať-dávať do výdavkov 20 rokov....to asi nechceš. .... ale to je už iná téma, skús si pohľadať a prečítať, je tu viac tém.
900 EUR /presnú sumu nedržím v hlave/ je oslobodená suma, ktorú si môže každý z manželov uplatniť, spolu 1800 EUR príjem, ktorý nedávaš do DPFO.
ak to bude 10% všetkých príjmov, tak nedáš do DPFO ani 10% výdavkov.
Toto má význam, ak dosiahneš z toho prenájmu zisk.
A este jedna vec, naco sluzi ten obchodny majetok? aby si si mohla uplatniť skutočné výdavky aj odpisy, nielen energie........
Ma to nejake nevyhody?
Aby bolo jasne, ten byt nema byt predmetom zarobku, samozrejme, že je predmetom zárobku, ked ho ideš prenajímať a ešte z príjmov ho dokážeš slušne prerobiť......
proste ho len nechceme predat a ani nechat lezat len tak, tak aby si aspon zarobil na naklady nan plus nejaky maly zisk, kedze ho v najblizsej dobe neplanujeme predat.
A tu poslednu vetu mam chapat tak, ze ak by som sa s prijmom z bytu aj napriek rekonstrukcii dostala nad nulu, tak tu sumu mame rozdelit na dve polovice a kazdy si tu svoju polovicu priratat k svojmu prijmu zo zamestnania a potom z toho sa odrata ta suma cca 900 eur (teda to nezdanitelne minimum, ci ako s to vola)?hlavne nepíš o rekonštrukcii, ked som ti písala, že to môže byť oprava. náklady na rekonštrukcie budeš odpisovať-dávať do výdavkov 20 rokov....to asi nechceš. .... ale to je už iná téma, skús si pohľadať a prečítať, je tu viac tém.
900 EUR /presnú sumu nedržím v hlave/ je oslobodená suma, ktorú si môže každý z manželov uplatniť, spolu 1800 EUR príjem, ktorý nedávaš do DPFO.
ak to bude 10% všetkých príjmov, tak nedáš do DPFO ani 10% výdavkov.
Toto má význam, ak dosiahneš z toho prenájmu zisk.
A este jedna vec, naco sluzi ten obchodny majetok? aby si si mohla uplatniť skutočné výdavky aj odpisy, nielen energie........
Ma to nejake nevyhody?
Aby bolo jasne, ten byt nema byt predmetom zarobku, samozrejme, že je predmetom zárobku, ked ho ideš prenajímať a ešte z príjmov ho dokážeš slušne prerobiť......
proste ho len nechceme predat a ani nechat lezat len tak, tak aby si aspon zarobil na naklady nan plus nejaky maly zisk, kedze ho v najblizsej dobe neplanujeme predat.
súhlasím, ale 1.raz sa uplatní v DP za rok 2011.
Princíp odpovede zostáva. Je lepšie uplatniť 2*cc900, alebo 2*500, ako iba raz.
Princíp odpovede zostáva. Je lepšie uplatniť 2*cc900, alebo 2*500, ako iba raz.
dan z prenajmu bytu a investicie do opravy
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 01.02.11
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 31.10.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 24.10.08
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 16.01.08
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 25.08.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
