bubkoch ja by som otazku rozsiril: na zaklade coho musim platit za spolocnu antenu 6,60 €/mes., ked ju nepouzivam lebo mam zmluvu s inym poskytovatelom ? vo vchode su 3 poskytovatelia, ale aj tak sa najdu jednotlivci ktorí pouzivaju spolocnu antenu ...
rovnako vytah: byvam na 1.poschodi, vytah sme nepouzivali dokonca ani pri stahovani, ale musim zan platit, lebo 1 suseda nesuhlasi s jeho zablokovanim na 1.poschodi ... neviem ci sa s tym da nieco robit ...
Ja len doplním verkuz - áno, ak máte odsúhlasené väčšinou vlastníkov, že chcete mať v dome STA, tak si povinný platiť za údržbu tohto zariadenia, pretože je to spoločný majetok. Navyše máš asi v byte zástrčku STA, takže ju môžeš využívať. Ak sa dobrovoľne rozhodneš ju nevyužívať, je to len tvoja vec. Ak by ste väčšina odsúhlasili zrušenie STA, tak tí, čo ju chcú by sa museli prispôsobiť:
1. buď by prešli na káblový rozvod
2. na prevádzku STA by sa skladali len tí, čo by ju využívali
S výťahom je to podobné. Výťah je spoločné zariadenie domu, teda si jeho spoluvlastníkom. U výťahu sú 2 druhy nákladov:
1. náklady na opravu, revízie a obnovu - tento náklad je povinný hradiť každý spoluvlastník, pretože je to jeho majetok a každý je povinný podieľať sa na údržbe svojho majetku. Tieto náklady sa platia z FO, preto každý prispieva podľa spoluvlastníckeho podielu. Z týchto nákladov sa nevykrútiš.
2. náklady na prevádzku - t.j. spotreba el. energie - tento náklad sa platí inak, a to rozpočítaním vo vyúčtovaní. Je len na vlastníkoch, ako sa dohodnú na spôsobe rozpočítavania. Spravidla je to podľa osobomesiacov, ale nie je vylúčený aj iný spôsob, ak sa dohodnú. Aj keď ho nepoužívaš, máš ho k dispozícii (sú otvorené dvere), preto musíš platiť. Ak by sa na schôdzi dohodlo, že 1. poschodie sa uzatvorí a vlastníci na 1. poschodí nemusia platiť, tak nemusíš. Inde som písal, že v jednej bytovke pri rekonštrukcii výťahu nainštalovali do neho DEK kľúč a podľa toho sa eviduje, kto koľkokrát použil výťah a podľa toho chcú elektrinu rozpočítať. Ak u vás iná dohoda nebola, tak platíš podľa počtu osôb.