Obidve ustanovenia § 687 (2) a § 696 (1) 40/1964 Zb. zneli tak isto ako teraz aj v roku 1992, keď bol pojem nájomnej zmluvy do občianskeho zákonníka zavedený.

Vidíš, že zákon dáva veľkú voľnosť zmluvám. Ak však jednoznačne určuje podmienky (kogentné ustanovenia), nemožno sa od nich odkloniť. Novely obyčajne v prechodných ustanoveniach hovoria, ako platí doterajší predpis (pozri aj občiansky vzadu k novelám). Bývajú tam aj dátumy, dokedy treba dať zmluvy do súladu s novým znením zákona.

K § 687 (2) je osobitným predpisom nariadenie vlády č. 87/1995 Z.z.
K § 696 (1) platila do roku 1999 vyhláška 60/1964, už je zrušená a nájomné na dohode.
K § 696 (2) sú rôzne predpisy, napr. zák. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch, zák. 18/1996 o cenách ...

Zmluva sa riadi takou verziou pravneho predpisu aky bol ucinny v dobe uzatvorenia zmluvy.

K aktualnej verzii predpisu sa dostanes na Jaspi. Staci si zadat datum ku ktoremu chces vidiet ucinnu verziu.

Existuje aj paragraf, co to vyslovene zarucuje a pozna zakon aj vynimky?

Mam este podotazocku:

V právnickom význame fráza "doterajší predpis" znamená (a) súčasný predpis, (b) súdobý predpis v zmysle vtedajší (nielen okamžitý predchodca daného predpisu, ale aj historický predchodca, ktorý už bol niekoľkokrát novelizovaný), alebo (c) platný do dňa vstupu novely predmetného zákona do platnosti, vynímajúc ten-ktorý deň (čiže okamžitý predchodca daného predpisu)?

Dakujem.

Dakujem za odpoved, Maria.

• Moja prva otazka bola vseobecnej povahy, netykala sa len spomenutych ustanoveni;

zaujimalo by ma, ci buduca novela obcianskeho zakonnnika moze zmenit podmienky najomnej zmluvy uzatvorenej v minulosti.

• Moja druha otazka skor smerovala k patraniu ku zdroju osobitnych predpisov (inymi slovami: kde ich mozem vyhladat), kedze

§ 687 (2) hovori: Ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis.

§ 696 (1) hovori: Spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.

§ 696 (2) hovori: Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

Si hviezda. Dik.