Ahojte,
už vyše hodiny prehľadávam témy ohľadom nájomného od platiteľa DPH neplatiteľovi. A nedarí sa mi :-((
Nájom je fakturovaný bez DPH, energie si platí sám (má v prenájme celú budovu). V nájomnej zmluve je uvedené, že súčasťou prenajatých priestorov sú hnuteľné veci presne v zmluve špecifikované a nájomca ich užíva. Cena nájomného je uvedená len za nájom nehnuteľnosti ako takej bez DPH. Chcem sa len opýtať, či je to úplne v poriadku z hľadiska DPH. Nakoľko, ak by išlo aj o nájom hnuteľných vecí, tieto by museli byť fakturované s DPH. Podotýkam, že v zmluve to nie je formulované ako nájom hnuteľných vecí, ale že sú súčasťou nehnuteľnosti a odovzdané na užívanie nájomcovi. citujem:" priestory, ktoré su predmetom nájmu budú pri podpise zmluvy odovzdané nájomcovi ako plne vybavené hnuteľnými vecami vo výlučnom vlastníctve prenajímateľa:..."
Neviem, či to nejako mení situáciu.

Spoločnosť absolútne vylučuje akúkoľvek inú platbu v súvislosti s hnuteľnými vecami, lebo by to narušilo rôzne ustanovenia o povinnosti platieb, splatnosti a s tým súvisiace možnosti vypovedania zmluvy zo strany vlastníka.

(Nechcem, ani aby to bolo prezentované ako bezodplatné prenechanie vecí do užívania, pretože tento majetok sa kúpil v priebehu tohto roku od bývalého nájomcu za dlžné nájomné, účtoval sa do nákladov a možno by boli tieto náklady spochybniteľné zo strany DzP). Aj keď zase asi závisí na argumentácii, lebo tie veci patrili istému baru, sú dosť špecifické a veľmi dotvárajú meno daného baru, bez nich by ďalšie prenajatie bolo problematické a ich kúpa bola z tohto dôvodu pre firmu nevyhnutná.

Ďakujem krásne