Dobry den,

mal by som zaujem o komplexnejsie zodpovedanie otazky, resp. navrhnutie najlepsieho riesenia. Prezeral som predchadzajuce prispevky ale nenasiel som zatial odpoved na moj problem.

Situacia:
Som zamestnany, mam otvorenu zivnost, prenajom nehnutelnosti nemam ako predmet zivnosti. Prenajimam 2 byty, na kazdy byt platim hypoteku. Chcel by som zistit, aky system si mam spravit aby som platil co najnizsie dane a odvody:

Mesacne naklady:
1. Byt: Prijem z najmu 550 EUR, naklady na energie, fond oprav, ... - 250 EUR, uroky z hypoteky (bez istiny) - cca 250 EUR

2. Byt: Prijem z najmu 600 EUR, naklady - 250 EUR, uroky z hypoteky - 350 EUR

??? Otazky ???:

• Nato, aby som si mohol odpocitat z danoveho zakladu uroky za hypoteky, musim zahrnut byty do podnikania ako obchodny majetok?
• Ak zahrniem byty do obchodneho majetku - musim platit odvody z prijmu (socialne, zdravotne)? Prijem celkovy vychadza na 7800 EUR/rok, po odpocitani vydavkov vsak by bol iba 600 EUR/rok.
• Bolo by pre mna lepsie si otvorit s.r.o. cku? Resp. aky system by bol pre mna najvyhodnejsi?

Budem rad za akekolvek reakcie, podnety a napady.

Vopred velmi pekne dakujem.