Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z príjmu pri zámene nehnuteľností
Vážení poraďáci potreboval by som pomôcť s týmto problémom :
Subjekt A vlastní pozemok 50km od Bratislavy a nadobudol ho pred rokom za cenu 20000,-€
Subjekt B vlastní menší pozemok v Bratislave, ktorý nadobudol pred dvomi rokmi za 90 000,-Sk teda cca 3000,-€
Keby chceli pozemky predať je jasné, že by museli platiť daň z príjmu. Predávať však ani jeden nechcel, ale zhodou okolností zistili, že ten druhý má presne to čo potrebuje jeho proťajšok.
Znalecké posudky sú skoro rovnaké, 26600,-€ a 26400,-€ teda rozdiel v prospech Subjektu A 200,-€.
Zákon hovorí, že aktuálna cena je cena zistená v mieste a čase,
to znamená, že ak by to teraz vymenili každý z nich vlastne nevymieňa hodnoty, ktoré zaplatili, ale hodnoty, ktoré sú platné teraz.
Názor 1 : Výmenou by subjekt B získal + 200,-€, nakoľko získava protihodnotu v rovnakej výške +200,- € ako je vlastníctvo ktoré do výmeny vkladá a jedine on by musel platiť daň z príjmu zo sumy 200,-€
Názor 2 : Daň by mali platiť obaja z rozdielu medzi znaleckou cenou protihodnoty a cenou nadobudnutia svojej nehnuteľnosti ( tu je problém, lebo daňovník má platiť daň z rozdielu toho čo dal a čo získal, teda aký má zisk aj pri nepeňažnom plnení - no každý v skutočnosti dáva aj získava dnešnú cenu )....
Uvedená transakcia sa dá spraviť tak, aby dane neplatili, ale im vyhovuje práve zámena.........
Skúste poradiť ďakujem...
Subjekt A vlastní pozemok 50km od Bratislavy a nadobudol ho pred rokom za cenu 20000,-€
Subjekt B vlastní menší pozemok v Bratislave, ktorý nadobudol pred dvomi rokmi za 90 000,-Sk teda cca 3000,-€
Keby chceli pozemky predať je jasné, že by museli platiť daň z príjmu. Predávať však ani jeden nechcel, ale zhodou okolností zistili, že ten druhý má presne to čo potrebuje jeho proťajšok.
Znalecké posudky sú skoro rovnaké, 26600,-€ a 26400,-€ teda rozdiel v prospech Subjektu A 200,-€.
Zákon hovorí, že aktuálna cena je cena zistená v mieste a čase,
to znamená, že ak by to teraz vymenili každý z nich vlastne nevymieňa hodnoty, ktoré zaplatili, ale hodnoty, ktoré sú platné teraz.
Názor 1 : Výmenou by subjekt B získal + 200,-€, nakoľko získava protihodnotu v rovnakej výške +200,- € ako je vlastníctvo ktoré do výmeny vkladá a jedine on by musel platiť daň z príjmu zo sumy 200,-€
Názor 2 : Daň by mali platiť obaja z rozdielu medzi znaleckou cenou protihodnoty a cenou nadobudnutia svojej nehnuteľnosti ( tu je problém, lebo daňovník má platiť daň z rozdielu toho čo dal a čo získal, teda aký má zisk aj pri nepeňažnom plnení - no každý v skutočnosti dáva aj získava dnešnú cenu )....
Uvedená transakcia sa dá spraviť tak, aby dane neplatili, ale im vyhovuje práve zámena.........
Skúste poradiť ďakujem...
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Pri zámene pozemku za pozemok dochádza k prevodu vlastníctva a z toho vyplýva príjem získaný zámenou. Zámennú zmluvu upravuje Občiansky zákonník v
§ 611
Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
T. z., že na zámennú zmluvu platia primerane ustanovenia o kúpnej zmluve(§ 588 až 610 Občianskeho zákonníka).
Tak nepeňažný, ako aj peňažný príjem dosiahnutý na základe zámennej zmluvy je príjmom podľa Zák. o dani z príjmu § 8 ods. 1. Základ dane subjekty A a B zisťujú podľa § 8 ods. 2 a 5.
Na účely zistenia základu dane si môže subjekt A príjem získaný zámenou vo výške 26400 € znížiť o 20000 €(kúpna cena preukázateľne zaplatená za pozemok, ktorý dal na zámenu) a subjekt B príjem získaný zámenou vo výške 26600 € znížiť o 3000 €(kúpna cena preukázateľne zaplatená za pozemok, ktorý dal na zámenu).
6 
Rob Roberto 
§ 611
Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
T. z., že na zámennú zmluvu platia primerane ustanovenia o kúpnej zmluve(§ 588 až 610 Občianskeho zákonníka).
Tak nepeňažný, ako aj peňažný príjem dosiahnutý na základe zámennej zmluvy je príjmom podľa Zák. o dani z príjmu § 8 ods. 1. Základ dane subjekty A a B zisťujú podľa § 8 ods. 2 a 5.
Na účely zistenia základu dane si môže subjekt A príjem získaný zámenou vo výške 26400 € znížiť o 20000 €(kúpna cena preukázateľne zaplatená za pozemok, ktorý dal na zámenu) a subjekt B príjem získaný zámenou vo výške 26600 € znížiť o 3000 €(kúpna cena preukázateľne zaplatená za pozemok, ktorý dal na zámenu).
Naposledy upravil Marína : 15.04.11 at 06:05
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | danushka, mzdarka renca, Katy a R, truch, Mária.K., Mária27 |
Daň z príjmu pri zámene nehnuteľností
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 27.08.10
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 27.08.10
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 06.02.08
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 13.02.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
