Najlepsie je im odmenu vyplacat nie ako mzdu ale ako pausalnu nahradu nakladov a oni nech si potom prijem zdanuju a riesia nedoplatok na SP a ZP....

My máme uzatvorené DOVP s predsedom (uvádzame administratívne práce), členmi rady (kontrola hospodárenia SVB), údržbárom (drobné opravy a kontroly vchodov) za odpisovanie spotreby vody (štvrťročne).
Určite by som to nahlásila na SP (úrazové poistenie a garančný fond) a zrážala daň z príjmu. Na daňové zasiela štvrťročné hlásenie. Všetci si môžu v DP žiadať o vrátenie dane.

Podľa zákona 182/1993 smie byť predseda SVB, ale len on!, odmeňovaný priamo. Sám si to následne musí daňovo vysporiadať. Každá iná odmena je príjem zo závislej činnosti. Často sa to rieši tak, že sa spíše dohoda o vykonaní práce, samozrejme registrácia SVB ako zamestnávateľa na socpoi a platiteľa dane na DÚ, následne hlásenia na socpi a DÚ. Rieši sa to v malých SVB aj tak, že vlastníci bytov sa potichu dohodnú a mesačne sa poskladajú napr. po 5,-€ do čierneho fondu na kúrenie, kosenie, príp. iné takéto činnosti...ďalší komentár, myslím, nie je potrebný. Čo sa týka toho kúrenia, dosť záleží aj na tom, či je tam kotolňa v zmysle vyhl. 25/1984, to je nad 50kW inštalovaného výkonu. Obsluha takejto kotolne by mala byť zabezpečená buď zamestnancom, alebo zmluvne. Dohoda o vykonaní práce nestačí, to je záver jednej kontroly Inšpektorátu práce v nemenovanom objekte.

Funkciu predsedu spoločenstva vykonávam bez nároku na odmenu a rôzne administratívne práce pre spoločenstvo na dohodu.

Nie je to pravda. Odmena predsedovi SVB je odmena za výkon funkcie, ktorá sa zdaňuje ako príjem zo závislej činnosti. To isté platí, ak ide o odmeny napr. členom rady SVB (členovia orgánu právnickej osoby):

Zákon o dani z príjmov
§ 5 Príjmy zo závislej činnosti
(1) Príjmami zo závislej činnosti sú
d) odmeny za výkon funkcie v štátnych orgánoch, v orgánoch územnej samosprávy a v orgánoch iných právnických osôb alebo spoločenstiev, 10) ak nejde o príjmy podľa písmena a) alebo písmena b), alebo odmeny za výkon funkcie, ak nejde o príjmy uvedené v písmenách a), b) a g),

A tá poznámka pod čiarou "10)" znie:
10)Napríklad zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 181/1995 Z. z. o pozemkových spoločenstvách.

Akú paušálnu náhradu nákladov máte na mysli? A vyplácanú na základe čoho?

To znamena mimo rezimu dohod... cerpate to z fondu oprav a je klud, zauctuje sa internym dokladom podla zapisnice zo schodze a je to....

Aké paušálne náhrady z fondu opráv sa dajú čerpať, resp. ako sa dajú čerpať?

Zákon o vlastníctve bytov
§ 10
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.