cievo Vymenikova stanica je na kraji bytoveho domu. V projektovej dokumentacii je naplanovane priviest studenu vodu od existujuceho privodu cez spolocne priestory az do vymenikovej stanice. Problem spociva v tom, ze tento privod studenej vody je projektovany aj cez nebytovy priestor, ktoreho majitelom je fyzicka osoba.
Na danom nebytovom priestore nie je zriadene ani vecne bremeno, takze ja si osobne myslim, ze nam dany pan moze branit a nemame na neho nic na zaklade coho by sme mohli konat.
,
Ja si zase myslím, že v skutočnosti nejde o nebytový priestor ale o spoločný priestor. Ako je označený v projektovej dokumentáci? Mnohí pôvodní vlastníci domov si takto navytvárali (a popredali) nebytové priestory zo spoločných bez toho, aby to bolo rozhodnutím stavebného úradu - aj vtedy by to bol spoločný nebytový priestor. Ak sa taký priestor previedol do vlastníctva, malo sa zriadiť vecné bremeno.
My sme teraz také tri nebytové priestory vysúdili - súd rozhodol, že sú spoločné. Našťastie ešte neboli prevedené - inak by bol prevod neplatný, alebo by družstvo hradilo škodu.
Ak by sa taká vec nepodalila, môžete sa len dohodnúť o vecnom bremene - odplatom, za jednorazovú úhradu alebo za mesačnú platbu.