Pozri si riadne vyúčtovanie. Tých 50% základná zložka sa platí na m2 aj v prípade, že sa v byte nekúri. Vyhrievajú ho byty okolo neho. Tak isto teplá voda - ohrev na teplú vodu sa rozpočítava na 10% základnú zložku a 90% spotrebnú zložku. Základnú zložku platí každý byt - je to za službu, ktorá je v byte, že sa nepoužíva, je vecou vlastníkov. Tak isto sa platí príspevok do FO a poplatok za správu, postenie domu, dažďová vody, spoločná anténa. Ak je v dome odsúhlasené, že sa platí za výťah a a osvetlenie ako jedna osoba, tak ešte aj to.
Z tvojej otázky nie je jasné, na čom vznikol nedoplatok.