Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Schodisko, chodník, zábradlie - ako hlasovať, ako uhradiť?
Dobrý deň, chcem poprosiť o Váš názor, prípadne skúsenosti alebo rady.
Súčasťou nášho atypického bytového domu, ktorý má dva vchody, je zadné vonkajšie schodisko len jedného z vchodov. V rámci prebiehajúcej revitalizácie domu, ktorá sa zčasti hradí z FPÚaO a zčasti bude z úveru, navrhli niektorí vlastníci z tohto jedného vchodu zmeniť vonkajšie schodisko – odstrániť staré a vybudovať nové. V súčasnosti schodisko začína cca pol metra nad zemou nad cudzím pozemkom (priľahlý pozemok nie je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a NP domu), smeruje ďalej nahor a končí asi vo výške prvého poschodia s východom na strechu garáží, na tzv. mimoúrovňový chodník so zábradliami. Nové schodisko by vlastníci z tohto jedného vchodu chceli otočiť smerom nadol, s vyústením na cudzí pozemok. Nadväzne by chceli k nemu na cudzom pozemku vybudovať chodník, ktorý by slúžil len tomuto vchodu. S ohľadom na jeho umiestnenie viedol by k tomuto vchodu ako "slepý" chodník a nebol by klasicky priechodný, aj keď zadom domu občas prechádzajú mládežníci, psíčkári ... Tiež by bolo nevyhnutné dobudovať zábradlie na streche garáží (na cudzom vlastníctve) v rozsahu medzery, ktorá by vznikla odrezaním súčasného schodiska. Otázkou, kto by sa staral o údržbu chodníka a kto a z čoho by to platil, sa zatiaľ nikto nezaoberal.
Predbežne niektorí vlastníci s tým nesúhlasia kvôli nejasnostiam okolo úhrad. Aj s ohľadom na zrejme vysoké náklady nevidia dôvod všetko to hradiť z úveru alebo z FPÚaO. Nevidí sa im, že by zákon umožňoval odsúhlasiť úhradu z FPÚaO alebo zo spoločného úveru na dom aj na budovanie nových stavieb (chodníka, zábradlia) kvôli jednému z vchodov domu na cudzom vlastníctve. Tiež nie je jasné, ako posudzovať prípadné zbúranie starého a výstavbu nového schodiska, či sa to môže zahrnúť pod rekonštrukciu domu. S rekonštrukciou schodiska pri ponechaní v takom smerovaní, ako je v súčasnej dobe, by z hľadiska odsúhlasenia úhrady nemusel byť až taký problém. Aj k prípadnému odsúhlasovaniu úhrad sú rôzne názory, či nadpolovičná alebo trojtretinová väčšina a či celého domu, alebo len daného vchodu, ak by malo ísť o nové stavby (chodník, zábradlie).
Môžete, prosím, poradiť, čo a ako sa dá alebo nedá v tomto prípade urobiť, aby to bolo z hľadiska zákona o vlastníctve bytov a NP v poriadku?
Ďakujem všetkým, ktorí si nájdu čas a za ochotu poradiť.
Súčasťou nášho atypického bytového domu, ktorý má dva vchody, je zadné vonkajšie schodisko len jedného z vchodov. V rámci prebiehajúcej revitalizácie domu, ktorá sa zčasti hradí z FPÚaO a zčasti bude z úveru, navrhli niektorí vlastníci z tohto jedného vchodu zmeniť vonkajšie schodisko – odstrániť staré a vybudovať nové. V súčasnosti schodisko začína cca pol metra nad zemou nad cudzím pozemkom (priľahlý pozemok nie je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a NP domu), smeruje ďalej nahor a končí asi vo výške prvého poschodia s východom na strechu garáží, na tzv. mimoúrovňový chodník so zábradliami. Nové schodisko by vlastníci z tohto jedného vchodu chceli otočiť smerom nadol, s vyústením na cudzí pozemok. Nadväzne by chceli k nemu na cudzom pozemku vybudovať chodník, ktorý by slúžil len tomuto vchodu. S ohľadom na jeho umiestnenie viedol by k tomuto vchodu ako "slepý" chodník a nebol by klasicky priechodný, aj keď zadom domu občas prechádzajú mládežníci, psíčkári ... Tiež by bolo nevyhnutné dobudovať zábradlie na streche garáží (na cudzom vlastníctve) v rozsahu medzery, ktorá by vznikla odrezaním súčasného schodiska. Otázkou, kto by sa staral o údržbu chodníka a kto a z čoho by to platil, sa zatiaľ nikto nezaoberal.
Predbežne niektorí vlastníci s tým nesúhlasia kvôli nejasnostiam okolo úhrad. Aj s ohľadom na zrejme vysoké náklady nevidia dôvod všetko to hradiť z úveru alebo z FPÚaO. Nevidí sa im, že by zákon umožňoval odsúhlasiť úhradu z FPÚaO alebo zo spoločného úveru na dom aj na budovanie nových stavieb (chodníka, zábradlia) kvôli jednému z vchodov domu na cudzom vlastníctve. Tiež nie je jasné, ako posudzovať prípadné zbúranie starého a výstavbu nového schodiska, či sa to môže zahrnúť pod rekonštrukciu domu. S rekonštrukciou schodiska pri ponechaní v takom smerovaní, ako je v súčasnej dobe, by z hľadiska odsúhlasenia úhrady nemusel byť až taký problém. Aj k prípadnému odsúhlasovaniu úhrad sú rôzne názory, či nadpolovičná alebo trojtretinová väčšina a či celého domu, alebo len daného vchodu, ak by malo ísť o nové stavby (chodník, zábradlie).
Môžete, prosím, poradiť, čo a ako sa dá alebo nedá v tomto prípade urobiť, aby to bolo z hľadiska zákona o vlastníctve bytov a NP v poriadku?
Ďakujem všetkým, ktorí si nájdu čas a za ochotu poradiť.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
Schodisko, chodník, zábradlie - ako hlasovať, ako uhradiť?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
