Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
PROSIM O POMOC......Dane z predaja
predavam dom/rekreacny dom/ skolaudavany 5/2011......staval som ho na pozemku ktory som dostal darom od rodicov 1/2010.......otazka znie ci mam povinost platit nejake dane z predaja,alebo niecoho ineho????vobec sa v tom zakone neviem orientovat-cize nechapem to.
Dakujem za pomoc
Dakujem za pomoc
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Zákon o dani z príjmu
§ 25
Na začiatok
(1) Vstupnou cenou hmotného majetku a nehmotného majetku je
a) obstarávacia cena;118) obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, len ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9,
b) suma vo výške vlastných nákladov, 118)
P.S.
..to znamená , že v prvom rade zisťujete cenu u darcu + k tomu Vaše vynaložené skutočné náklady na stavbu = to bude výdavkom pri zdanení príjmu z predaja nehnuteľnosti .
Nie je chybou ak nie je uvedená cena na Darovacej zmluve .Ak by podľa zákona to bolo povinné , tak Kataster takúto Darovaciu zmluvu vráti .Ale OC Vám rieši Zákon o dani z príjmu .
3 
poteším ťa iba 19%.....je daň z príjmu.....20% je DPH.....
V predajnej cene je aj cena pozemku? Aj predaj pozemku treba zdaniť, neuplinulo 5 rokov od nadobudnutia. Od predajnej ceny pozemku možno odpočítať cenu obstarania, tá je určite uvedená v darovacej zmluve, prípadne iné výdavky , ktoré viete vydokladovať.
Takže 135 000 - 35 000 /faktúry/ - cena pozemku uvedená v darovacej zmluve, - notárske poplatky, - poplatok za vklad do katastra ak to viete vydokladovať.
ale aka cena pozemku v darovacej zmluve?ved je to darovane-ziadna cena tam nie je
Darovacie zmluvy, ktoré som ja videla, všetky obsahovali cenu darovanej nehnuteľnosti.
Objednaj si znalecký posudok na pozemok s ocenením hodnoty na dátum nadobudnutia nehnuteľnosti. Toto znalci dokážu spraviť bežne. Potom to započítaš do výdavkov.
Ak si v okolí Bratislavy môžem ti odporučiť znalca, ktorý to štandardne robí. Kde sa ti nachádza nehnuteľnosť? Daňové priznanie typ B § 8. Podávať ho budete do 31.3.2012.
znalecky posudok v podstate mam....pre banku som potreboval ked som mal rozostavany dom...je tam cena za pozemok aj cena za ten dom....mozem pouzit tento znalecky pozemok?
dakujem,ale aj tak nechapem co by som mal teraz robiť....co mi pomoze ak zistim cenu od darcu?je to asi jedno,nie?teda ak ta cena nebola v dar.zmluve.staci znalecky posudok???ale podla mojho nazoru by sa nemala odratavat hodnota pozemku v tom stave ked som ho dostal,ale hodnota terajsia-ved ho predavam az teraz a ma samozrejme vacsiu hodnotu
Pri nadobudnutí nehnuteľnosti darovaním a predaja danej nehnuteľnosti potrebuješ vypracovať znal. posudok ku dňu kedy si nehnuteľnosť darovaním nadobudol.
Znalci robia posudky na daňové účely k spätným dátumom.
Z rozdielu predajnej ceny a posudku máš daňovú povinnosť.
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac Zita5
tiger111 
§ 25
Na začiatok
(1) Vstupnou cenou hmotného majetku a nehmotného majetku je
a) obstarávacia cena;118) obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, len ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9,
b) suma vo výške vlastných nákladov, 118)
P.S.
..to znamená , že v prvom rade zisťujete cenu u darcu + k tomu Vaše vynaložené skutočné náklady na stavbu = to bude výdavkom pri zdanení príjmu z predaja nehnuteľnosti .
Nie je chybou ak nie je uvedená cena na Darovacej zmluve .Ak by podľa zákona to bolo povinné , tak Kataster takúto Darovaciu zmluvu vráti .Ale OC Vám rieši Zákon o dani z príjmu .
Naposledy upravil Zita5 : 06.08.11 at 05:42 Dôvod: P.S. v celom znení
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Katy a R, Paula, rodina1 |
áno, platíš daň z príjmu. Základ dane bude rozdiel medzi predajnou cenou a všetkými nákladmi, ktoré dokážeš preukázať.
Na vlastnú prácu sa neprihliada.
Na vlastnú prácu sa neprihliada.
no to je teda super 
....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000?
....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000?
tiger111
no to je teda super ....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000?
....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000? tiger111
no to je teda super ....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000?
....takze ak dobre rozumiem chcem predat dom za 135.000 -a ak som ho postavil za 95.000,ktore som aj realne minul ,ale fakturky mam len na 35.000,tak dan musim platit zo 100.000?????......to je 20 % - cize AZ 20.000? tiger111
Katarina
na vklad do katastra nebol potrebný znalecký posudok?
Darovacia zmluva sa na znalecký posudok neodvoláva?
Ak nemáš na cenu pozemku žiadny papier, tak máš smolu.
Darovacia zmluva sa na znalecký posudok neodvoláva?
Ak nemáš na cenu pozemku žiadny papier, tak máš smolu.
tiger111
tiger111
Ak si v okolí Bratislavy môžem ti odporučiť znalca, ktorý to štandardne robí. Kde sa ti nachádza nehnuteľnosť?
no ja tam cenu nemam 
...ok a ako sa plati ta dan....to dam len do danoveho priznania???alebo ako?
...ok a ako sa plati ta dan....to dam len do danoveho priznania???alebo ako?
tiger111
no ja tam cenu nemam ...ok a ako sa plati ta dan....to dam len do danoveho priznania???alebo ako?
...ok a ako sa plati ta dan....to dam len do danoveho priznania???alebo ako? negotiant
Zita5
práve preto - z rozdielu platíš daň z príjmu.
tiger111
Znalci robia posudky na daňové účely k spätným dátumom.
Z rozdielu predajnej ceny a posudku máš daňovú povinnosť.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 01.02.11
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.11.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 31.10.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 13.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 30.11.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
