Zdieľajte s nami link na články z iných webov. Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov, môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Som SZČO podpísala som zmluvu/zmluva o budúcej zmluve/ na 5rokov na prenájom priestorov ale kedže nedokážem to už dotovať, požiadala som o ukončenie./čomu nevyhovely!!!/ Zmluva je na 90% písaná prospech nich ...takže pokiaľ niekto neprevezme po mne priestor musím fungovať ja....Ked pôjdem zrušiť živnosť, Ičo atď. sú oprávnený mi to stále fakturovať...potrebujem predísť a už stopnúť to fakturovanie čo je dosť vysoké.....dakujem.
Pravidlá a tipy
Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte. Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Som SZČO podpísala som zmluvu/zmluva o budúcej zmluve/ na 5rokov na prenájom priestorov ale kedže nedokážem to už dotovať, požiadala som o ukončenie./čomu nevyhovely!!!/ Zmluva je na 90% písaná prospech nich ...takže pokiaľ niekto neprevezme po mne priestor musím fungovať ja....Ked pôjdem zrušiť živnosť, Ičo atď. sú oprávnený mi to stále fakturovať...potrebujem predísť a už stopnúť to fakturovanie čo je dosť vysoké.....dakujem.
Podľa zákona 116/1990 o nájme a podnájme nebytových priestorov musí zmluva obsahovať účel nájmu – podnikanie /viď § 3, ods. 3 zákona/. Podľa § 9, ods. 3, písm. a, môže nájomca zmluvu na dobu určitú písomne vypovedať pred uplynutím lehoty, ak stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor prenajal. Ak zrušíš živnosť, naplnila si dôvod na okamžitú výpoveď a prenajímateľ ju musí uznať. Nie si povinná stabilizovať mu príjem na úkor svojich strát. Odoslanie výpovede a zrušenie živnosti musíš mať dokladované. Lehota na výpoveď je obvykle 3 mesiace od začiatku nasledujúceho mesiaca, takže neváhaj.
Ak zmluva obsahuje ustanovenia ukracujúce Tvoje zákonné práva, je v tejto časti neplatná. Ty sa nemôžeš na svoju škodu zmluvne zriecť práva vypovedať zmluvu podľa § 9, ods. 3, písm. a, je to v rozpore s právom. Pre nájom nebytových priestorov nepatí Obč. zákonník, ale zákon 116/1990 - viď § 720 Obč. zákonníka.
Naposledy upravil a_je_to : 24.08.11 at 11:06Dôvod: doplnok
Ako ja viem že tých dlhov sa nezbavím ako SZČO budem ich musieť vyrovnať aj po zrušení živnosti- ale ja som sa pýtala : ???-že ked zruším živnosť či sú nadalej opravený fakturovať ked už Ičo nemám???
A kn-alke dakujem zmluva je písaná vyslovene len v prospech nich , s tým že výpoved len oni môžu dať/ako neplatenie nájomného atd....- stým že už my oznámily že aj tak mi ju nedajú... a ešte je tam aj to že si nemôžem uplatniť výpoved podľa §9ods.3pism a) Zákona 116/1990Z.z..!!!! ale nič sa nepýše o tomto> §57ods.1 zákona č.455/1991Zb o živnostenskom podnikaní bod 7-DŇOM UVEDENýM V OZNáMENÍ O UKONČENÍ PODNIKANIA ?!- takže môžu alebo nemôžu fakturovať ???
To sa človeku ťažko píše že v akej situácii som sa ocitla........a ked môžem dať výpoved podľa §677 v trom mesačnej dobe podľa Obč. zákonníka a §12zákona č.116/1990 Zb.z. ?????- Ak by sa dalo potrebujem zodpovedať všetky otázky aj tú ohľadom ukončenia živnosti!....
Ako ja viem že tých dlhov sa nezbavím ako SZČO budem ich musieť vyrovnať aj po zrušení živnosti- ale ja som sa pýtala : ???-že ked zruším živnosť či sú nadalej opravený fakturovať ked už Ičo nemám???
A kn-alke dakujem zmluva je písaná vyslovene len v prospech nich , s tým že výpoved len oni môžu dať/ako neplatenie nájomného atd....- stým že už my oznámily že aj tak mi ju nedajú... a ešte je tam aj to že si nemôžem uplatniť výpoved podľa §9ods.3pism a) Zákona 116/1990Z.z..!!!! ale nič sa nepýše o tomto> §57ods.1 zákona č.455/1991Zb o živnostenskom podnikaní bod 7-DŇOM UVEDENýM V OZNáMENÍ O UKONČENÍ PODNIKANIA ?!- takže môžu alebo nemôžu fakturovať ???
To sa človeku ťažko píše že v akej situácii som sa ocitla........a ked môžem dať výpoved podľa §677 v trom mesačnej dobe podľa Obč. zákonníka a §12zákona č.116/1990 Zb.z. ?????- Ak by sa dalo potrebujem zodpovedať všetky otázky aj tú ohľadom ukončenia živnosti!....
...akože rada niečo poradím, keď budem vedieť, len najprv treba presne formulovať otázky, lebo z tohoto tu teda veľmi múdra nie som...
To sa človeku ťažko píše že v akej situácii som sa ocitla........a ked môžem dať výpoved podľa §677 v trom mesačnej dobe podľa Obč. zákonníka a §12zákona č.116/1990 Zb.z. ?????- Ak by sa dalo potrebujem zodpovedať všetky otázky aj tú ohľadom ukončenia živnosti!....
No keďže máš zmluvu na 5 rokov, tak by sa malo postupovať podľa §676 a tam sa píše, že môžeš ukončiť nájom iba dohodou. A to asi nepôjde.
Dohoda ?- z ich strany neprichádza do úvahy, takže som ťažkej šlamastike, pre nich je dôležité aby tam niekto bol a platil, už som to dala inzeráty na odstupenie ale bohužiaľ sa nikto neozýva....
Dohoda ?- z ich strany neprichádza do úvahy, takže som ťažkej šlamastike, pre nich je dôležité aby tam niekto bol a platil, už som to dala inzeráty na odstupenie ale bohužiaľ sa nikto neozýva....
Veď im pošli výpoveď ako ti poradil A_je_to v príspevku č.7.
Nejako sa vyjadriť musia. A poraď sa s právnikom.