Dnes sa práve podobné preberalo tu http://www.porada.sk/t175414-kolko-m...mu-ako-fo.html .

ako vsade sa pise o dome,alebo byte,ked sa predava,ale ja potrebujem o pozemku tam nieje mozne mat trvaly pobyt...,bola by som rada,keby vedel niekto poradit ohladom pozemku a toho darovania,ci sa to nejako da urobit,aby som neplatila dan ak to predam skor nez prejde 5 rokov,dakujem!

no nemôže byť reč o darovaní, ak chcete do zmluvy uvádzať, že ste zaplatili 50 000 € t.j. jednalo by sa o predaj...

dá sa tomu vyhnúť tak, že buď budete daný pozemok vlastniť 5 rokov...

A nemôže ten pozemok predať strýko a tebe darovať tie peniaze?

Či pozemok, či byt, či dom - je to úplne jedno, už to nemá nič spoločné s 2 rokmi trvalého pobytu.
Po piatich rokoch vlastníctva je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmu.

V prvom príspevku som priložila link s identickým problémom, len namiesto pozemku sa riešil predaj darovaného domu.

Pozri zákon o dani z príjmu §8 a následne §25 ako sa oceňuje vstup darovanej nehnuteľnosti.

Určite by som si nechala vypracovať v čase darovania znalcom hodnotu pozemku. Jeho hodnotu môžeš odpočítať pri budúcom predaji a z rozdielu odviesť daň.

Aký však bude o dva - tri roky zákon nik tetuší.

Mohli by do zmluvy zakomponovať článok o tom, že podľa znaleckého posudku je v čase darovania hodnota pozemku taká, akú uvádza znalec.

Rozmýšľaš logicky :
1, Hodnota pozemku je podľa znaleckého posudku taká, ako uvádza znalec.

2, Hodnota pozemku v čase darovanie je nejaká.

3, Ak medzi " uvádza" a "v čase" nie je v dátume rozdiel viac ako 3 mesiace, platí tebou navrhovaný článok.

PS
Anders by som to nazval skoroobchádzaním daňovej povinnosti .

No "skoroobchádzanie" daňovej povinnosti by mohlo byť aj to, keď predá nehnuteľnosť až po piatich rokoch od nadobudnutia, namiesto štyri a pol roka.

no stryko uz nechce nic vybavovat.zhanat kupujucich...,cakat mozno aj 2 roky...toto je preneho jednoduchsie

cize mam to chapat,tak ze aj ked je to darovane,ale je tam hodnota pozemku od znalca a ja to predam za menej ako predte 5 rokov a za mensiu sumu,tak nic neplatim?vdaka

Veď to môžeš vybaviť ty. Strýko len podpíše kúpnu zmluvu. Ty iba nájdeš kupca, ten to vyplatí strýkovi a strýko ti tú sumu daruje.

Dokonca môže strýko do kúpnej zmluvy uviesť aj Tvoje číslo účtu, kde majú byť peniaze prevedené za predaj pozemku. Len by v článku o finančnom vysporiadaní pri kúpnej cene musel vyjadriť svoj súhlas o tom, že prevodom na Tvoj účet sa považuje kúpna cena za riadnu splátku buď čati kúpnej ceny, ale celej jej časti.

vdaka za radu,len problem je v tom,ze stryko je uz postarsi a on nechce uz nic riesit,vsetko chce,tak ako si on predstavuje(mozno by ani nechcel aby sa to predalo)

stryko to chce iba darovat.

zdá sa mi neetické, ak máš pocit, že strýko chce iba darovať a nechce aby sa to predalo, že ty už vopred s predajom kalkuluješ.
Všetky dary vzápätí predávaš ďalej, zbavuješ sa ich?

No tak nech to daruje mne. Ja s tým problém mať nebudem.

no ono je to trochu inak,prve stryko chcel predavat a poveril tym niekoho a po dlhej dobe sa zrazu rozhodol inak.ja uz mam malicky pozemok po otcovi,ale bez sieti...cize ak by som do buducna chcela nieco vybudovat,tak jedine toto zatial pride ako pomoc(financna)
a nemyslim ,ze by som sa mala zdvoverovat kvoli comu a preco?
ja som prosila o radu,ci sa to da.
v dnesnej dobe je pre mladych tazko zacat pokial nemaju zamoznych rodicov, alebo pracu s vysokym platom.ti co maju najviac robia ine kalkulacie,takze preco taka vycitka?

No ja neviem, ale nezrušili už tých 5 rokov čo treba na oslobodenie alebo sa mýlim? Lebo podla starého zákona všetky prevody čo sa udiali do 31.12.2010 budú posudzované podla starého zákona.

Všetky prevody čo sa udejú po 1.1.2011 budú posudzované podľa nového zákona a nebolo tam zrušené náhodou oslobodenie od platenia daní? Teda, že nebude mať vplyv to, že vlastní sa pozemok alebo nehnuteľnosť x rokov. Ale bude sa brať daňový základ z hodnoty nehnuteľnosti zníženej o investície.

Ak sa mýlim prosím opravte ma.

25/1/a

nerozumiem!