Ak nemal pozemok vo vlastníctva aspoň 5 rokov, zisk z predaja bude zdaňovať. Môže si odpočítať len preukázateľné výdavky, teda tie, na ktoré má faktúry, bločky. Hodnota vlastnej práce, ktorou zhodnotil pozemok nie je daňovým výdavkom.

DPH neplatíš, predpokladám, že si to vlastnil ako občan a predal ako občan, tak DPH neriešiš. DPH je iná daň ako daň z príjmu.
Máš na mysli daň z príjmu? Asi áno, ak si chceš odpočítavať hodnotu plota a brány.
Zisk je príjem za predaj záhrady mínus cena za bránu, plot, mínus výdavky na predaj -znalecký posudok, kolky, notár, ap. mínus pôvodná-obstarávacia cena záhrady, resp. hodnota uvedená v rozhodnutí o dedičstve. POZOR, platia iba sumy, na ktoré máš doklad.
Ak po výpočte máš zisk 2000 EUR, tak z toho budeš platiť 19% daň z príjmu.
Nie však samostatne, ale v rámci daňového priznania, asi teraz za rok 2012, kde tých 2000 EUR bude čiastkový základ dane. Okrem toho tam uvedieš všetky ostatné príjmy.

Zdaňuje predaj celého pozemku, len pri tej darovanej časti sa skúma, či by bol darca v čase darovania oslobodený od dane z príjmu, ak by tú svoju parcelu predal. Ak darca mal svoj pozemok v čase darovania viac ako 5 rokov, teda bol by z prípadného predaja oslobodený, tak pri predaji darovaného pozemku by si tvoj známy uplatnil ako výdavok cenu pozemku v čase darovania.

Dakujem za odpoved.

Mam podobnu otazku.

Znamy kupil pozemok (sad, zahradu, neviem..) za dobru cenu. Vysadil stromy, upravil ho, stravil tam dost casu.

Potom sa "spamatal" majitel vedlajsieho pozemku a chcel ho kupit a znamy mu ho predal za ovela vyssiu sumu, ako ho kupil.

Plati teda ako v hornom pripade tiez dan z prijmu?
Co vsetko si moze odpocitat v danovom priznani za r. 2011 ako naklad? Fakturu za stromy? Sadenicky? A co jeho prace, ktorymi "zlepsil" pozemok a straveny cas? Co zahrnie do danoveho priznania, resp. ako preukaze tieto vydavky?

Dakujem za akukolvek radu, citaciu zakona a pod.

Dakujem pekne za skoru odpoved.

Faktury a blocky mu teda moze vystavit len podnikatel alebo aj obyc. FO (nezdanuje, obyc. zahradkar) napr. za predaj semien ci stromov?

Presnejsie je to tak, ze pozemok mal viac spoluvlastnikov a od viacerych kupil, jeden (asi rodina) mu daroval. Teda asi potom zdani len rozdiel tych 2/3 (resp. inu ciastku), co kupil v pomere k predajnej cene?

Pozemok vlastnil menej ako 5 rokov a cakat sa mu asi neoplati...

Dakujem, len som este chcel vediet, ako to je s fakturami.

Faktury a blocky mu teda moze vystavit len podnikatel alebo aj obyc. FO (nezdanuje, obyc. zahradkar) napr. za predaj semien ci stromov?

Lebo mnohe tie sadenicky si clovek nezvykne kupovat z obchodov, ale preda mu ich iny zahradkar a pod.

to by však muselo byť aj v K-P zmluve vyšpecifikované, že ide o predaj pozemku a sadových, terénnych a iných úprav.