Ono ale v tomto prípade veľmi záleží od tej zmluvy, čo je v nej uvedené. Štandartne spracovaná zmluva....... V tomto prípade je ťažko určiť, aká je štandardná zmluva. Uvádzate, že je nájomca, užívateľ /teda zrejme podnájomník/ a spomenuli ste dotácie.
Ak by sme chceli použiť ustanovenie predmetného zákona, tak by v nej malo byť uvedené, to, čo som písala:
"Nájomca je povinný vec užívať iba vtedy, ak táto povinnosť bola výslovne dohodnutá, alebo ak jej neužívaním by sa vec znehodnotila viac než užívaním. Porušenie povinnosti vec užívať (ak takáto povinnosť je daná) bude mať spravidla za následok odstúpenie prenajímateľa od zmluvy." To znamená, že by ste mohli od zmluvy odstúpiť, ak je toto ustanovenie porušené. Ale zase, v nájomnej zmluve by mala byť aj dohodnutá doba užívania a možnosť vypovedania zmluvy. Spravidla sa dohodne prenájom pozemku na dobu určitú, ktorá je viacročná s obmedzením doby výpovede. Môže obsahovať aj právo prenechať užívanie prenajatej poľnohospodárskej pôdy do podnájmu, avšak na poľnohospodárske účely. V niektorých prípadoch v súvislosti s poskytovaním dotácií z fondov Európskej únie môže byť podmienkou ich poskytovania obmedzenie využívania poľnohospodárskej pôdy a obmedzenie poľnohospodárskej výroby v určenom rozsahu a na určité obdobie. Keby bola zmluva uzavretá na dobu neurčitú, je to jednoduchšie. V tomto prípade sa nedá jednoznačne povedať, či môžete od zmluvy odstúpiť alebo nie. Mal by tie zmluvy vidieť právnik a ten by posúdil možnosť alebo nemožnosť výpovede zmluvy.
Môžeme tu citovať zákon, že máte právo /alebo nemáte/ odstúpiť od zmluvy, ak.....ale zmluva je zmluva a nakoniec všetko môže byť inak, preto na ňu poukazujem. Prenájom poľnohospodárskej pôdy je zložitá záležitosť, riadi sa viacerými ustanoveniami, ktoré na seba nadväzujú. A ak sú tam aj nejaké dotácie na základe tohto nájmu, tak zložitosť tohto prípadu je o to väčšia.
Naposledy upravil GabiZ : 18.10.11 at 14:55