teraz je 30 dní, od nového raka, bude platiť daň. poriadok, kde je stanovený posledný deň nasledujúceho mesiaca po uskutočnení zmeny....

Ďakujem a tých 30 dní sa počíta od ukončenia mesiaca alebo presne od dátumu. Napr. nájom začal 7.11.2011. Oznámiť musím do 31.12.2011?

Dobry den,
zamestnanec ma zalozenu zivnost z dôvodu prenajmu jednej izby v panelovom byte.
Toto prenajimanie skoncilo v 5/2011 z dôvodu rekonstrukcie celeho bytu /to trva doteraz/.
Izbu uz dalej nechce prenajimat.

Dokedy a ake kroky musi podniknut, aby mal zivnost zrusenu?
Musi este do konca tohoto roku ist na DU, alebo staci v 1/2012?
Ma este aj ine povinnosti?
Dakujem za cenne rady.

živnosť má na prenájom?

Ano, zivnost je len na prenajom.

myslím si, že v tomto prípade živnosť na prenájom bola zbytočná, ale to ozaj neviem takto posúdiť......

ak už nebude prenajímať naďalej, nech si živnosť zruší, vráti DIČ na DU....

Mozno som sa zle vyjadrila, moc sa v tom nevyznam. proste mal pridelene DIC z dôvodu prenajmu. Jedna sa o to, ze ak to neurobi do konca tohoto roku, ci to moze urobit v 1/2012 so spatnou platnostou k 31.12.2011?
A voci ZP nema ziadnu povinnost?

Chcem sa opýtať, či DÚ vyrubuje pokutu za neskoré oznámenie prenajímania nehnuteľnosti.
FO už prenajíma jednu nehnuteľnosť od r. 2010. Čiže už je registrovaný na DÚ.
Od 04/2012 začala táto FO prenajímať ďaľšiu nehnuteľnosť, ktorú zabudla oznámiť na DÚ.
Podľa zákona oznámenie sa malo urobiť do 30 dní.
Dnes zasielame na DÚ list, v ktorom im oznámime, že od 01.04.2012 prenajíma FO ďaľšiu nehnuteľnosť.
Neviete bude z toho pokuta ?
Ďakujem.

Som zvedavý na odpovede.Ak FO-nepodnikateľ je registrovaný na DU ako prenajímateľ jednej nehnuteľnosti,pri ďalších nasledujúcich nehnuteľnostiach a ich prenájmoch nie je povinný každú ďalšiu oznamovať,ani jej skončenie,pokiaľ stále aspoň jednu prenajíma.Takto mi to bolo vysvetlené na DU,keď som sa pred niekoľkými rokmi registroval. Zmenilo sa niečo?

Driver100 - Tvoja odpoveď ma potešila.

Ja tak viem, že každú zmenu treba oznámiť do 30 dní.
Ale neviem, či aj rozšírenie počtu prenajímania nehnuteľností je zmena.

Budem veľmi rada, keď je to tak ako píšeš. Ďakujem.

Aká je daň z prenájmu nehnuteľnosti a čo všetko sa dá odrátať z daňového základu?

daň pri prenájme FO je stále 19% (základ) , od r. 2013 bude zmena ale tá sa bude týkať vysokých príjmoch.....

a čo všetko? výdavky kt. súvisia s prenájmom......

Ahojte,

PO by si chcela od FO prenajať bytový priestor, ktorý by chcela nasledne dalej prenajímať.
SRO by do bytu investovala zariadenie (skrine, postele,...) a nasledne prenajala inym FO.

Aké oprávnenie potrebuje PO na vykonávanie takejto činnosť? Je treba dať do ORSR zapísať nejakú konkrétnu podnikateľskú činnosť?

Ten byt by slúžil vyslovene na dosahovanie zisku, ake nejaka vedľajšia činnosť.

Dakujem za Vaše rady.

Mala som na mysli nezdaniteľný základ dane alebo niečo podobné. Príklad, ak z prenájmu má nepodnikateľ ročný príjem napr. 1200 € (po odčítaní nákladov spojených s prenájmom), platí daň z celej čiasty 1200 € teda 19 % je 228 €?

Prosím moju odpoveď nemôžeš brať na 100%.Najlepšie poradí skúsený účtovník,ktorý ovláda zákony do detailov a zvlášť rôzne zmeny.Moje info je staré cca 5 rokov.

daj si DP urobiť účtovníčke.....

inak z 1200 si odpočíta 500 € (§ 9 ZDP)
a potom za rok 2012 sa rozhodne ako si porieši výdavky, má možnosť ešte ísť paušálom 40% alebo skutočnými výdavkami......
ale tu je potrebné rozlíšiť, vziať na vedomie 500€ sumu a pomer príjmov a výdavkov.....
a na § 6 ods. 3 ZDP sa už nemôže viazať NČZD......
tak rozdiel je potrebné zdaniť ....
a ešte záleží, ak je to jediný zdaniteľný príjem, v prípade 1200 € sumy nie je potrebné ani podávať DP....

posúvam...

[QUOTE=Mila123;2186719]daj si DP urobiť účtovníčke.....

inak z 1200 si odpočíta 500 € (§ 9 ZDP)
a potom za rok 2012 sa rozhodne ako si porieši výdavky, má možnosť ešte ísť paušálom 40% alebo skutočnými výdavkami......
ale tu je potrebné rozlíšiť, vziať na vedomie 500€ sumu a pomer príjmov a výdavkov.....
a na § 6 ods. 3 ZDP sa už nemôže viazať NČZD......
tak rozdiel je potrebné zdaniť ....
a ešte záleží, ak je to jediný zdaniteľný príjem, v prípade 1200 € sumy nie je potrebné ani podávať DP....[/QUOTE]

Toto ma zaujíma, prenajímateľ je zamestnanec a nemá iný príjem (teda samozrejme okrem mzdym ktorú zdaňuje zamestnávateľ). Platí teda pre neho, že nemusí podávať daňové priznanie a neplatí z tejto sumy da)...rozumiem tomu správne? Mne to treba vysvetliť polopatisticky :-). Ďakujem

[QUOTE=mareko;2186774]No ak tá mzda za rok nedosiahne spolu s prenájmom 1779,65 € tak nemusí podávať DP. Zdaniteľný príjem príjem je aj mzda.

toto platí aj u starobných dôchodcov za rok 2012? Ak prenajímajú a ich príjem z prenájmu je za rok 2100.- € (2100-500=1600), tak nemusia podávať DP, keďže 1600 je menej ako 1822,32?
Ďakujem