(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí

a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výška 4, 5 m,
g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbieb elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

nie je to pravda

inak...to cislo 92m2 je zaujimave, ktovie ako vzniklo

Tiez sa mi to zdalo divne ak uz tak preco nie rovnych 100m2.Pocul som to od jedneho cloveka co tvrdil ze jeho otec pracuje v realitke a podla noveho stavebneho zakona sa nevyzaduje stav.povolenie do 92m2zastavanej plochy.Skoda,bolo by pekne keby to bola pravda.
Dakujem za skore odpovede.

potom, ze je realitna kriza

Novy stavebny zakon nie je. Padol na druhom citani, ak si dobre pamatam.

Skoda,rozmyslal som ze kupim pozemok vedenu ako zahradu a postavim tam minidom cca 80-90m2 a hotovo.Lebo ako niekedy pozeram v niektorych zahradach stoja baraky ako krava.Mozno niekto viete,ake su limity pre zahradne domy v BA.Este raz dakujem ze ste ma dali do obrazu a netreba verit vsetkym drbom co pocujem.

Nejaky ten rok dozadu si ludia prerabali tie male zahradne chatky na domy v BA. Potom to stavebne urady zatrhli, dali stavebnu uzaveru.

he,he.Prave som dostal odpoved z realitky na moju otazku aku velku zahradnu chatku je mozne postavit a prislo mi toto"Dobrý večer prajem.
Na predaj sú ešte tri pozemky, v prílohe Vám posielam nákres s plochami a cenami.
Okolo stoja "chatky" až do 200 m2..Mam to chapat tak ze zakon je zakon,ale aj tak si tam mozem postavit vilu?

Dajte si pozor. Tiez sme robili projekt "rekonstrukcia chatky", ocividny RD tusim v Ruzinove. Investor uz roky caka, kym tam zrusia stavebnu uzaveru (to je v podstate zakaz stavat), lebo ludia tam vo velkom zacali taketo "rekonstrukcie". Realitka vas nalaka a potom budete cakat dokedy

Sledujem, ze realitky stale pokracuju v hlaskach typu...."Ved sa napojite na siete, ktore idu pred domom", "Napojite sa cez suseda", "Pozrite, naokolo už stoja domy"......vytriezvenie prichádza pomerne rýchlo, najmä, ak kupca nepožiadal o územnoplánovaciu informáciu ešte pre kúpou...ale to už RK majú svoje peniaze.

S príspevkom súhlas, ale chcem upriamiť pozornosť na bod a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
V tomto prípade mi uniká význam snahy riešiť povolenie stavby rodinného domu cez ohlásenie stavby, keď je podmienené vydaním územného rozhodnutia, kde podklady i lehoty vydania povolenia sú rovnaké ako pri stavebnom konaní.......

Prosim poraďte. Na miestnom stavebnom úrade nám vydali stavebné povolenie na prestavbu a rekonštrukciu staršieho domu, sused sa odvolal, teraz je to na kraji. Medzitým však na tom dome zhorela strecha . Hned na druhý den sme oznámili miestnej casti že musime zahajit stavebne cinnosti ktoré zabránia dalsim skodam ak maju námietky k nášmu postupu nech sa vyjadria, zo stavebneho úradu ziadna odpoved, tak sme prarcovali a vybudovali nový strop, aby sme spevnili nosné múry a a zabránili prieniku vody do stavby. Otázka je čo ďalej pretože do stavby zateká a chcelo by to aj strechu , no kedže je to rekonštrukcia tak by sme mali íst podľa nového projektu, ktorý je vypracovaný a schválený .
Medzitým som zavolal na kraj, tí sa k tomu dostanú tak za mesiac a odporučili ma na miestny stav. úrad. Tu mi poradili len zakryť plachtami a čakať na vyjadrenie z kraja. Lenže stavba zateká a aj mesiac može uškodiť. Pripomienky suseda sú z hľadiska stavebného zákona irelevantné.
Poradí mi niekto optimálny postup? Aké sankcie ma môžu stihnút ak svojpomocne budem pokračovať v stavbe aby som zabránil škodám?
ďakujem za odpoveď