V Zmluve o splátkovom úvere nieje nič o predčasnom splatení len základné podmienky a súhlas s poistením k úveru. Na byte je záložné právo.Neviem a ako to myslíte s tým predčasným splatením samozrejeme,že 45000 nemáme.

Je to mozne, banky poskytuju aj postupne financovanie, ale je to casovo narocne a financne sa to tiez trochu predrazi-zalezi na podmienkach banky. Uvolnuju postupne financie , ale chcuzakazdym znalecky a rozne papiere. Podstatne jednoduchsie je brat hypoteku ked uz mas aspon nieco, idealne mury do 1neho metra vysoke a zavkladovane na katastry a rozostavanu stavbu, samozrejme s pomocou rodicou surodencov kamararov....

áno..

zalezi co budes zakladat, s cim budes rucit

No ručit by som chcel tym co postavím, ale to asi nie je mozne. ze?

potiahni zaklady a 1m muru a vybavuj

V každom prípade to chce istú hotovosť (najlepšie na pozemok a vytiahnutie múrov do výšky jedného metra, oceniť, založiť v prospech banky za úver). Podľa možnosti brať potom taký úver, kde sa musí čo najmenej dokladovať. Prax sa zdá byť taká, že pri mnohých dodávkach sa dá ušetriť 20%...Ak nemáte ani len na pozemok, zvážil by som, či sa do toho pustiť.

No aby som presnejsie uviedol, my by sme chceli montovany dom na kluc aj s pozemkom. Bolo by lepsie kym by sa dom postavil, zalozit rodicovsky byt? potom by sa malo dat previest zalozne pravo. nie?

ano, len musi byt dostatocne rucenie,
t.z. byt musi mat vacsiu hodnotu ako hypo, pripadne potrebujes neaku hotovost

Takto som to riešil aj ja, dá sa to.

aj my

NO uvidime co sa podari vybavit, chceli by sme hypo pre mladych. Este predsa,lepsie je sam obehat banky sam, alebo sa zverit nejaku sprostredkovatelovi?

kazda ponuka rozsiri moznosti a mozno aj usetri peniaze, t.z. vyuzi co sa da, obehaj a daj aj sprostredkovatelovi

Ja na rozdiel od ostatných som skeptickejší- v dnešnej dobe sa tohoto banky dosť boja- pravdepodobne dostaneš na hypo max.60% sumy predpokladanej na kúpu pozemku+ výstavbu...-nemyslím,že by si uspel v tvojom prvotnom pláne...

No uvidim co sa podari vybavit, ale idem do toho, lebo ci by som chcel byt alebo dom aj tak aj tak sa musim zadlzit.

Ahojte. Nechcem zakladať novú tému a tak vás prosím o radu sem. S manželom sme si vzali hypotéku prostredníctvom realitky v decembri/2011 na kúpu bytu konkrétne 100% hypotéku od slsp na 45000eur na 30 rokov. Chcem sa Vás opýtať dá sa vrátiť späť banke hypotéka alebo prostredníctvom realitnej agentúry vymeniť tento byt za iný? Viem,že je to z vášho pohľadu hlúpa otázka ale veľmi sme sa unáhlili a ja v tom byte niesom šťastná z viacerých dôvodov- Ďakujem veľmi pekne.

Všetko sa dá, akurát čo to zaplatíte na poplatkoch. Predčasné splatenie hypotéky je možné (podmienky v zmluve, ktorú ste podpísali), poplatok je uvedený v sadzobníku poplatkov banky. Rovnako môžte vymeniť byt s niekým iným resp. tento byt predať a kúpiť nový. Ak však na ňom je záložné právo, banka sa ho nevzdá skôr než bude založená iná nehnuteľnosť (to znamená zmeny zmlúv a ďalšie poplatky).