Hneď na začiatku nie je správne zadaná otázka. Treba si ujasniť osoby a postavenie. Na čele SVB je zhromaždenie, predseda spoločenstva ako štatutárny orgán, rada spoločenstva v zložení minimálne 3 ľudí. Rada spoločenstva je volená zhromaždením a musia to byť výlučne vlastníci bytov či nebyt. priestorov a je to kontrolný orgán. V niektorých spoločenstvách majú v Rade spoločenstva "vedúceho", ktorého volajú predseda rady. Toho však v žiadnom prípade nemožno zamieňať so zástupcom spoločenstva či predsedom spoločenstva. Viď podrobnosti §7c zákona o vlastníctve bytov.
Práva a povinnosti zástupcu vlastníkov hľadaj v §8a ods. 5.
Správcu ako takého nezastupuje nikto, on je povinný spravovať vás v zmysle zmluvy o výkone správy.

potrebujete zvoliť predsedu rady? Veď máte predsedu a radu....napr. 3 člennú....u nás je to tak...

mame predsedu , jeho zastupcaúkyna umrela a clenov....ako zvolit jeho zastupcu? aby disponoval uctom v pripade jeho choroby, umrtia? zvolanim schodze vlastnikov bytov? alebo len tak vrmaci stretnutia sa rady?



tak by som to lepsie zformulovala...

Ja som predseda a iba ja môžem disponovať s účtom, všetko platím cez IB a tak isto ludia vkladajú na účet spoločenstva, preplatky uhrádzam späť vlastníkom bytov....do banky ani nechodím...a neviem si predstaviť že ešte niekto by mal moje prihlasovacie heslo a pin...ak by sa niečo stalo tak zhromaždenie niekoho zvolí a poverí , zapíše do uznesenia a zvolená a poverená osoba uznesenie odnesie do banky....a je aj predseda SVB !

no lenze nas predseda nema net banking,lebo tomu nerozumie ako postarsi clovek a chodi 3-4krat do mesiaca do banky a jeho zastupca, kt. bude disponovat uctom sa zvolil len tak v ramci stretnutia dozornej rady.....mne sa to hned nezdalo !

cize protizakonne zvoleny clovek?!

ja myslím že áno, kto je zodpovedný....a takýchto dôležitých veciach ako prístup k účtu by podľa mňa malo rozhodnúť zhromaždenie vlastníkov....

aj ja si to myslim ....prestudujem si zakon myslim ze ten je viac ako stanovy prip.?

dakujem

Bytový dom môže mať dva druhy správy domu. Ale môže mať len jednu z nich.

Ak máte správu v súlade so zákonom 182/1993, § 7 až § 7d jedná sa o SVB, správu domu vykonáva predseda SVB, štatutár s ktorým vlastníci podpíšu zmluvu o SVB.

Ak podľa § 8 až § 8b správu domu vykonáva právnická, alebo fyzická osoba s ktorou vlastníci bytov podpíšu zmluvu o výkone správy.

V oboch prípadoch zmluvy by malo byť jasné ako postupovať keď sa z akýchkoľvek príčin rozhodnú vlastníci inak.

V prípade úmrtia do troch dní by mal byť nebohý pochovaný, ale treba vybaviť isté náležitosti, aby mohol, alebo aby mohli pozostalí.

V prípade, že nebohý bol poverený starať sa o majetok niekoho, ten niekto by mal tiež konať, v súlade s uvedeným zákonom a zvoliť si živú osobu na správu svojho majetku. Živú, neznamená živelnú, ktorá im bude pôsobiť v dome ako živel. Kriminálny.

Členovia rady si môžu sami zvoliť svojho predsedu. Od nich záleží aj to ako ta budú kontrolovať a aj kto bude mať ďalší podpisový vzor pre bankové operácie.
Členov rady si predsa zvolili vlastníci bytov, tak načo ešte niekoho voliť ?