A čo sa Vám má prosiť, aby ste si plnili svoje povinnosti a chodili na zhromaždenie?? Snáď nechcete, aby sa Vám starali o 90-bytový dom zadarmo!

(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.

Ak si detektív /máš to v profile/ vypátraj prečo z 90tich vlastníkov 70ti kašlu na svoj majetok

Bože! A na čom si sedíš? A kde, sedí tých sedemdesiat, ktorí sú relevantný k prijatiu uznesenia? Potom je dom, panelák, barak, Obama v prdeli.

Pán Alexej, načo potrebujete odpoveď na tomto fóre? Predsedu ste už beztak dosť očiernili, našla som Váš článok, vidím, že ste svetaznalý a viete všetko, ako by to malo fungovať. Ak je predseda naozaj taký neschopný, tak mu to ukážte sám, ako sa to robí a ak majú vlastníci vo Vás dôveru, tak na zhromaždenie príde určite aspoň nadpolovičná väčšina. Osobne ľutujem každeho predsedu, ktorý má na krku taký veľký bytový dom.
Buď ste si mali založiť SVB a zvoliť schopného predsedu,/vidím, že máte už tretieho../ alebo zostať iba pod správou nejakej schopnej správcovskej spoločnosti. Inak sa z tohto cirkusu nikdy nevymotáte, nech budete vypisovať čokoľvek a o komkoľvek...ak vlastníci nemajú záujem...

Otázka bola o relevantnosti a právnej sile uznesenia zhromaždenia svb, pri účasti iba 1/4 jeho členov! Nie o tom, že prečo bola taká nízka účasť. To už svedčí o legitimite jeho predsedu a nedôvere členov svb k jeho osobe!

Je to smutné, keď je taký malý záujem o dianie v dome. Z tvojej otázky vyplýva, že si nie spokojný s predsedom a rade. Ak je to tak, iniciujte jeho odvolanie a mal by si to zobrať.
je veľmi ľahké kritizovať. Skús spravovať 90 bytov. Nikto to nebude robiť zadarmo. V príspevku 2 máš presne citované paragrafy zákona, kde je určené ako sa má hlasovať.
Stačí po hodine začatia zhromaždenia súhlas nadpolovice zúčastnených.
Skús si naštudovať zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, tam sa dozvieš všetko.

Zákony poznám z mojej profesie veľmi dobre! Škoda, že ich nepozná predseda a členovia rady, nehovoriac už o väčšine vlastníkov bytov! Predseda SVB GALAXI nespravuje bytové domy, ale správca Prvá košická správcovská spoločnosť,s.r.o., ktorá si zato inkasuje nemalú finančnú čiastku.
Otázka stále znie, čo ak by sa zhromaždenia svb zúčastnili napr. iba 4 jeho členovia Aj v takom prípade by bolo uznášania schopné. O tom je merita veci...?!

Nie, nie je uznášaniaschopné. Už to tu raz kdesi bolo, len neviem to nájsť. Ak to objavím, napíšem.

uvátal by som a vopred ďakujem!

Noo, neviem, neviem, či ...

182/1993, § 7 až 7d, SVB a jeho orgány, § 8 až 8b, Správca domu na základe zmluvy o výkone správy.

Prípadne je možná mandantná zmluva.

§ 14

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov. Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.

Pri SVB sa schôdza vlastníkov zo zákona volá aj zhromaždenie vlastníkov.

Pri zmluve o výkone správy, správca zvoláva len schôdzu vlastníkov.

(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.

Dvadsiati z deväťdesiatich môžu rozhodovať o všetkom po hodine trvania schôdze, čo sa netýka vyznačeného červeným.

Už ...

Halli. Presne ten istý problém máme aj my v spoločenstve ako má SVB GALAXI !!! Tiež máme predsedu, kt. je ovplyvňovaný PKS ( tá istá spoločnosť ako u SVB GALAXI ) a nečinnú Radu, ktorá sa chová ja nič. Ak by si sa trochu vyznala, potom by si nanapísala , že si mali založiť SVB - čo už sú SVB GALAXI a Prvá košická vykonáva správu na základe mandatárnej zmluvy!!! Schopný predseda sa hľadá ťažko, keďže všetci kt. na to majú sú zamestnaný a ich čas na predsedníctvo by nestačil. Ak sa nenájde v bytovom dome človek, kt. je napr. na invalidnom dôchodku al. už starobný dôchodca s autom , tak je to ťažké. Detto ak by nevytvorili spoločenstvo a zostali by v PKS - hodne sa o tejto spoločnosti už popísalo a dokonca vďaka nim vlastníci vedú aj súdne spory. Tvoja reakcia na zbytočné vypisaovanie, chcel len info.