Musí ju zaradiť do obchodného majektu a správne oceniť. Potom si môže uplatňovať daňové odpisy. Počet rokov odpisovania záleží od toho koľko rokov už budovu vlastní. Odpisová doba u bodovy je 20 rokov a od tejto doby sa odráta počet rokov od nadobudnutia budovy. Pri rovnomernom odpisovaní bude ročný odpis vo výške 1/20 zo vstupnej ceny. Vstupná cena sa určí v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehntueľnosti.

Tiež som toho názoru, ale dnes ma trochu poplieti s tým názorom, že môže odpisovať aj FO nepodnikateľ/pokiaľ budovu prenajíma/.Budovami som sa nikdy nezaoberala.Ale ako mám chápať §24 DNP prvú vetu ? Okrem tých 500 EUR si asi nemôže odrátať z prijmu za prenájom aj 40% ? To platí asi iba pri bytoch kde sa platia energie? Či ?

Áno aj FO nepodnikateľ môže pri nájme uplatňovať skutočné výdavky (energie, odpisy, opravy, správu, údržbu a pod.) alebo môže využiť paušálne výdavky vo výške 40% z príjmu z prenájmu. Ak sa rozhodne využiť skutočné výdavky, musí viesť evidenciu o príjmoch a výdavkoch (§6, ods. 11)

Mohol by si uplatniť tých 40% aj pri budove/výrobnej hale/, ktorú dal do prenájmu jednej firme? Firma mu platí iba nájomné a FO platí iba ročne daň z nehnuteľnosti/energie si určite dáva do nákladov firma čo ju má v prenájme/.Aj daň si môže uplatniť ako výdavok či by to bolo v tých 40% ? A ešte mám otázku: môže robiť odpisy zo znaleckého posudku budovy? VEĽMI PEKNE TI ĎAKUJEM ZA RADY.

alebo paušál alebo skutočné výdavky......
a či zo znaleckého posudku ? ako si nadobudol nehnuteľnosť a kedy?

Budova bola kúpena zhruba pred 10 rokmi z konkurzného konania.Viem že za ňu dal zhruba 400 000 SK, len neviem či mal aj kupno predajnu zmluvu alebo nie.Ani neviem z akeho dôvodu si daval robiť znalecký posudok.Podľa ZP je cena značne vyššia tak sa pýtal či môže robiť odpisy zo znaleckého posudku.

v žiadnom prípade ZP.....
budeš odpisovať budovu v 10. či 11. roku odpisovania......(zhruba 1/20 t.j. 20 000 SK, t.j.663.87.€)

Takže od 11. do 20. rokov cca 9 rokov po 663,87 EUR ?