...len a len dve možnosti sú .....teda tri vlastne :

- fakt sa iba dohodnúť po dobrom...
- inak súd rozhodne ...

- tá tretia možnosť je ten mediátor ...

v texte.

Len Ty pekne priateľke povedz, že fakt, že je polovičnou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti na LV nič neznamená, pokiaľ je na dome hypo a záložné právo má banka.
Ľahko sa môže stať, že ak nebude voči banke načas a v plnej výške splácaný záväzok, banka uplatní svoje záložné právo, ktoré je na celý podiel 1/1 a nie len na polovičný podiel.

V takom prípade je jej ten polovičný podiel k ničomu...

nie je ani spoluručiteľ ani spoludlžnik..ked sme tú hypo brali,tak by mi len znížila rating...má dve deti,tak v banke poradili nech to beriem radšej len sám a pôžička bude vyššia....pred mesiacom sme sa bavili,že po predaji nám nezostane nikomu nič,ale ideme s čistým štítom...teraz jej dal niekto rozumy a zmenila názor...jej ani nejde o tie peniaze,ale chce ma dostať do úzkych.Ak to budem platiť,tak ona má podiel na dome a ak nebudem,tak je jej to jedno...banka to vezme ale dlhy zostanú len mne....banka to samozrejme strelí pod cenu a ten zvyšok bude vymáhať len odo mňa....

..ona to vie...len vydiera....kým si nevyrieši bytovú otazku,tak má kde bývať v podstate zadarmo a potom ju to nezaujíma...bud bude mať polovicu podielu,alebo nič,ale mne zostanú dlhy a ona je v pohode...

nuž - máš poučenie (a veľmi drahé) - že to treba hneď na začiatku lepšie ošetriť
Možno keby si našiel kupcu, ktorý by bol ochotný kúpiť tvoju polovicu (samozrejme za vyššiu sumu, ako ona). potom by sa mohla situácia obrátiť zase v jej neprospech

Toto je dosť zvláštna situácia...
Keďže nie som právnik, počkala by som na radu odborníka v tejto téme...
Mne len akosi nesedí skutočnosť, že Ty budeš splácať hypotéku v budúcnosti na nahtuteľnosť, ktorá Ti patrí len zpolovice.

Takže môj sedliacky rozum mi hovorí, že by som asi súd žiadala rozhodnúť vo veci úpravy vlastníckych práv.
Máš ruky zviazané. Nehnuteľnosť môžeš predať aj keď je pod hypo, ale závisíš od ne/vôle svojej priateľky, ktorá už ani nie je Tvojou priateľkou a tá Ťa dobre drží v hrsti.
Predaj realít je teraz veľmi komplikovaný. Pekne to napísala Xanti. To čo malo hodnotu pred napríklad dvoma rokmi, dnes takú hodnotu nemá a navyše ste preinvestovali aj prostriedky do rekonštrukcie.

Ak prestaneš splácať hypo a hodíš to všetko za hlavu, ako bielou kriedou v komíne budeš označený v úverovom registri za nespoľahlivého.

No počkajme, či neporadí niekto, čo v takejto situácii robiť.

Takýchto chalanov poznám dvoch,už celé roky platia hypoteku a ich bývalé tam žijú z druhým chlapom.Nevedia z tým nič urobiť.Nezávidím ti.Jedine ju postrašiť že nebudeš platit a banka dom zoberie ale na to nemusí skočiť.Toto je jedna nevýhoda na ktorú ludia nemyslia ked si berú hypo len na seba.

Hádam poraďácky právnici túto tému nájdu a budú vedieť viac ako my.

Ako to myslíš zadarmo?
Chceš povedať, že ona sa nepodieľa na splácaní hypotéky a nákladoch spojených s používaním nehnuteľnosti?

Tak to rieš súdom, máš nárok žiadať od nej pomernú časť a hlavne si všetky potvrdenky o platbách odkladaj.

uvedomujem si že predaj bude stratový,ale chcem vyplatiť aspoň hypo a začať s čistým štítom...so stratou do rekonštrukcie sa zmierim,ale nechcem skončiť tak ,že budem platiť a nič nevlastniť...( ak to predá banka pod cenu) a ak v dome zostanem,tak nechcem platiť celú hypo a vlastniť len polovicu...a zrejme to ani neutiahnem...

hypotéku..plyn..poistky..nedoplatky...všetko som platil ja.Ona zaplatila elektrinu a internet.Je to pomer sedem k jednej,čo platím ja a čo ona,za štyroch ľudí....Ona,dve takmer dospelé deti a svokra...

boomboom
Tu ti pomôže jedine dobrý právnik ako som písala vyššie a zrejme len žaloba na súd. Možno potom sa expriateľka spamätá.

Boomboom, trošku nestranný názor si vypočuj teraz.

Ak Tvoja spoluvlastníčka nehnuteľnosti /nebudeme ju volať priateľka/ vyjadrila obavy nad možnosťou splácania hypo keď sa ona odsťahuje, tak potom asi nebude zlatokopka, ktorá ťa nechala celú hypo splácať a v ošiali Ťa nechala zapísať ju ako polovičnú spoluvlastníčku nehnuteľnosti.
Keďže ste spoločne niečo tvorili, ale nevyšiel Vám život, ber trošku na zreteľ aj fakt, že má deti a tiež sa nemôže ocitnúť na ulici.
Možno len máte krízu a neviete sa ďalej posunúť. Možno by ste skôr mali vydiskutovať vzťahové veci a skutočnosť, či predsa nie len možný ďaľší spoločný život aj s pomocou odborníka.

Utópia?

Nielen Ty, ale aj ona to má asi komplikované.
Tak sa poďte súdiť na pár rokov, plaťte si právnikov. Máte na to? A roky letia. Po pár rokoch zistíte, že roky ubehli, ubehli Vám aj iné možnosti a stále nemáte vyriešenú bytovú otázku.

Ber to len ako taký ľudský pohľad na vec. Nik nevidí do Vášho vzťahu. Ale z každej šlamastiky sa dá von.

...mal som už niečo napísané ...ale toto ma dorazilo...

TAKŽE....horko zaplakala moja duša nad tou blbosťou ....

...a ďalej ????...k uvedeným skutočnostiam ???.......radšej ........a to nemám na mysli práve tie deti a svokru ...

Jéminéééé...

Tak potom vyššie som nič nenapísala... Beriem to späť!

Ja by som ten barák do vzduchu vyhodila.

s tou zlatokopkou si dosť trafila....ja som sa to neodvážil napísať...nemám záujem na ňu kydať....jasné že sme niečo chceli budovať,ale toto bolo JEJ rozhodnutie...Myslíš,že som sa nesnažil dať to do poriadku? Ona má kam ísť,len ešte sa ten nový dom musí postaviť...tak zatiaľ nech jej platím strechu nad hlavou??? Má dalšieho blbca s ktorým porieši bývanie..len sa musí rozviesť...poriešiť si svoju ženu a tri deti a dovtedy ja budem charita a potom bezdomovec či???

Žiadaj súdnou cestou, aby Ti vrátila pomerné náklady s užívaním nehnuteľnosti a splátky hypotéky.
Súd by mal rozhodnúť v Tvoj prospech a exekučne budeš vymáhať túto čiastku od nej. Exekútor sa s ňou nebude prplať a na jej podiel na dome uvalí exekučnú plombu.

A šikovná je a prepáč, Ty si kde rozum podel?

že som idiot,to mi písať nemusíte..to viem aj sám....niekto ide do vzťahu s čistými myšlienkami a nie som ani prvý ani posledný...a netýka sa to iba chlapov ale aj žien...Ja jej nepotrebujem ubližovať..nemám na to žalúdok...Potrebujem to len predať,alebo to mať celé na svoje meno...nič viac...

Tiež nie som právnik, ale ak sa neviete inak dohodnúť, požiadaj o zrušenie podielového vlastníctva a následne o majetkové vysporiadanie. Byt ti ostane a jej dáš len to, čím ona na kúpu a rekonštrukciu bytu preukázateľne prispela. Úver splácaš ty, je len na tvoje meno, tak kde je problém? Iba v tom, že súdne poplatky budú vysoké. Vyrátaj si, čo je lacnejšie.