Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
problémy so Stavebným bytovým družstvom
urgentne potrebujeme poradiť. Rozhodli sme sa zatepliť panelový dom, ktorý spravuje Stavebné bytové družstvo, a v ktorom väčšina bytov je odkúpená. Urobili sme výberové konanie na stavebnú firmu, ktorá zabezpečí dodanie stavebného materiálu a stavebné práce, a ktorá dodržala ako jediná projekt a takisto nám vyhovuje cenou a tu vznikol problém, nebola to firma, ktorá je blízka k SBD. Na bytové družstvo som ako predseda domovej samosprávy dodal, hlasovanie o odsúhlasení výbere firmy, a požiadali sme bytové družstvo o zastupovanie pri podpise zmluvy s firmou a s bankou, ktorá bola takisto vlastníkmi bytov vybraná a ktorá nám dala výhodnú ponuku, ktorá je limitovaná termínom.
Stavebné bytové družstvo nám robí neustále problémy nechce nám podpísať zmluvy pritom keď sa za bývalého predsedu domovej samosprávy vymurovaválo presklenené schodištia nebolo potrebné hlasovanie, pretože firmou, ktorá práce vykonávala bola firma blízka bytovému družstvu, nebol dodržaný projekt, technológie, hrozia statické problémy.
Potrebujeme súrne poradiť ako máme postupovať, ako vymôcť aby bytové družstvo podpísalo zmluvy, aby sme neprišli o výhodný úver, môžeme v takom prípade napr. Stavebné bytové družstvo zažalovať a žiadať náhradu škody, ktorá nám vznikne? Ak máte takéto alebo podobné skúsenosti prosím poraďte.
Stavebné bytové družstvo nám robí neustále problémy nechce nám podpísať zmluvy pritom keď sa za bývalého predsedu domovej samosprávy vymurovaválo presklenené schodištia nebolo potrebné hlasovanie, pretože firmou, ktorá práce vykonávala bola firma blízka bytovému družstvu, nebol dodržaný projekt, technológie, hrozia statické problémy.
Potrebujeme súrne poradiť ako máme postupovať, ako vymôcť aby bytové družstvo podpísalo zmluvy, aby sme neprišli o výhodný úver, môžeme v takom prípade napr. Stavebné bytové družstvo zažalovať a žiadať náhradu škody, ktorá nám vznikne? Ak máte takéto alebo podobné skúsenosti prosím poraďte.
lapejko toto je už také časté ako chrípka, chcelo by to očkovanie proti BD
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Povedané po lopate: SBD je akože vašim zamestnancom, vy ho platíte za správu, teda ak ste si vybrali firmu, SBD musí rešpektovať vaše rozhodnutie - inak by porušovalo zákon o správe majetku.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | sito |
Zákon 182/1993, § 8b, odsek 2, písmeno a, b, c, a odsek 3
(2) Pri správe domu je správca povinný
a) hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy,
b) dbať na ochranu práv vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a uprednostňovať ich záujmy pred vlastnými,
c) zastupovať vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri vymáhaní škody, ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb alebo činnosťou vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome,
d) vykonávať práva k majetku vlastníkov len v záujme vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
(3) Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.
Čo k tomu dodať, len sa nedať!
Zo zákona by vás mal rešpektovať. SBD je len správca, dom mu nepatrí, nie je jeho vlastníkom. Môžete.
(2) Pri správe domu je správca povinný
a) hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy,
b) dbať na ochranu práv vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a uprednostňovať ich záujmy pred vlastnými,
c) zastupovať vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri vymáhaní škody, ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb alebo činnosťou vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome,
d) vykonávať práva k majetku vlastníkov len v záujme vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
(3) Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.
Čo k tomu dodať, len sa nedať!
Zo zákona by vás mal rešpektovať. SBD je len správca, dom mu nepatrí, nie je jeho vlastníkom. Môžete.
Nepíšete, či vybraného dodávateľa schválila schôdza vlastníkov (zvoláva ju správca). Ak nie, nejednali ste v súlade so zákonom, preto urýchlene požiadajte (min. štvrtina vlastníkov) správcu o zvolanie schôdze. Ak by nereagoval, štvrtina vlastníkov môže schôdzu zvolať po 15 dňoch od doručenia výzvy správcovi. Alebo, ak ste právoplatne zvoleným zástupcom vlastníkov (pozor, nie predsedom výboru členskej samosprávy domu!) vyhláste písomné hlasovanie o výbere dodávateľa. Podrobnosti si naštudujte v zákone o vlastníctve bytov, § 8b, ods.2 písm. g, § 11 a, 8b ods.3 a § 14.
problémy so Stavebným bytovým družstvom
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 23, Posledný príspevok: 03.06.14
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 28.02.11
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 12.03.08
- Príspevkov: 21, Posledný príspevok: 24.03.07
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 16.11.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
