Bytovka, ako každá budova, sa môže dať do užívania len po kolaudačnom rozhodnutí. Súčasťou by mali byť aj revízne správy na všetky zariadenia a príslušenstvo v nej - teda voda, elektrina, plyn, elektrické zariadenia (tu patrí aj výťah). Taktiež musí byť podpísaný preberací protokol (súčasťou je potom aj kolaudačné rozhodnutie a uvedené revízne správy). A od tej doby začína bežať záruka - tá musí byť uvedená v protokole, taktiež je tam uvedená záruka na všetky ostatné komponenty bytovky - v priemere na bytovku je cca 5 rokov (podľa dohody), ale všeobecne je zákonná záručná doba 24 mesiacov.
Pokiaľ to chceš zistiť, správca by mal mať potrebné doklady, mal by ti umožniť do nich nahliadnúť - ma to byť verejne prístupné (nie je to TOP SECRET).