Ak si uplatní preukázané výdavky za prenájom vyššie ako sú príjmy z prenájmu, ovplyvní mu to čiastkový základ dane podľa §6.

Teraz ma napadla ešte jedna súvislosť - výšku príjmov z prenájmu je potrebné posudzovať citlivejšie, pokiaľ je "sám sebe prenajímateľom". Zvážil by som okolnosti.

Peťo ďakujem za odpoveď. Nehnuteľnosť neprenajíma sám sebe, prenajíma iným subjektom. Zamýšľala som sa len nad tým, či môžu byť výdavky z prenájmu nehnuteľnosti vyššie ako príjmy......nám by to v tomto prípade pomohlo, pretože má strašne vysoký základ dane podľa §6...nevieš mi prosím ťa povedať podľa ktorého § to platí.....čítam zákon od rána, ale už som totálne zmagorená....ďakujem.

Neviem o ustanovení, ktoré by limitovalo výdavky do výšky príjmu z prenájmu. Preto to tam nemôžeme nájsť .

takže parááááda, bude platiť menšie dane ďakujeeeeeeem!!!!

Nuž , ja by som sa ešte netešila ,nezmienila si sa akú nehnuteľnosť prenajíma , či je v majetku firmy , alebo len OV . Z čoho vznikli vyššie výdavky dôvod . Proste to sú tiež záležitosti ,na ktoré treba brať zreteľ .

Zitka - nehnuteľnosť je v OV.
Čo sa týka výdavkov spojených s nehnuteľnosťou, tiež si myslím, že tak ako všetky výdavky prezentované ako VOZD - bude snaha účtovať ich správne, v správnej výške .... Aby sa nestali neskôr problémom.

Zitka na začiatku som písala, že nehnuteľnosť je v OV....vyššie výdavky vznikli v súvislosti so stavebnými prácami na nehnuteľnosti /úpravy+projekt stavby a pod./...

Aj ja prenajímam byt v OV . Do výdavkov OVZ si uplatňujem nájom, elektrinu, plyn , poistné , odvoz odpadu a všetky tieto súvisiace výdavky s bytom . To že ja si ho zrekonštruujem , to neuplatňujem . Nie je to predsa majetok na podnikanie , prečo by som to robila a komplikovala si život .

Len doplním , ak by sa jednalo že je byt v majetku firmy, tak to už sa dá výdavky uplatniť ako VOZD buď priamo , alebo v rámci odpisov .

Je možné uplatňovať si skutočné výdavky, napr. aj odpisy bytu a jeho zariadenia v prípade že byt vlastní súkromná osoba v OV?

Ďakujem, Monika

PRosím poradte mi, ako vy riešite, ak sa prenajíma jedna izba rodinného domu ako kancelária? Čo musí urobiť prenajímateľ? Stačí to oznámiť na miestny úrad a zaplatiť inú daň?
A akú zmluvu, podľa akého zákona(obchodného alebo občiaskeho) treba urobiť zmlvu?

Ďakujem Zuzula

Teraz som mala v kancelárii ľudí z DÚ na miestnom zisťovaní dane a vyjadrili sa k prenájmu nehnuteľnosti nasledovne: výdavky môžu prekročiť príjmy z prenájmu nehnuteľnosti ak sú opodstatnené /automaticky príde kontrola/. Zhodnotili že stavebné práce /rozšírenie objektu/ je dostačujúce odôvodnenie výdavkov, pretože tým vzniká väčší priestor na prenájom a tým aj vyššie príjmy......