1. áno, prenájom je zo zákona oslobodený a teda bude mať príjmy oslobodené a musel by prehodnotiť OC z hľadiska využitia -čiže časť DPH vrátiť.
nakoľko bude mať príjmy aj oslobodené aj neoslobodené, bude musieť zvažovať koeficient
2. nemiešaj jablká s hruškami, nájom je nájom, predaj je predaj. Môžu sa nanajvýš dohodnúť na nejakej zľave z ceny, potom upravená cena je ZD a k tomu pripočíta DPH. kompletné vysporiadanie DPH bude zložitejšie a bude závisieť v ktorom roku a kolko rokov bude prenajímať a kedy predá. Existuje aj spätný postup úpravy odpočítanej dane, takže by sa mohlo stať, že časť odvedenej=vrátenej DPH si vyžiada nazad.