Sťažovanie to iba predĺži a rýchlo nič nevyrieši. Všetko konaj písomne. Písomne upovedom Vaše bytové družstvo o havarijnom stave strechy a žiadaj o opravu strechy. Zároveň upovedom s týmto stavom aj všetkých vlastníkov bytov a požaduj od nich, aby za týmto účelom bola zvolaná okrem teba aj z ich záujmu schôdza vlastníkov bytov s programom riešenia opravy havarijného stavu strechy, a to všetko písomne oproti podpisu o prevzatí oznámenia o havarijnom stave strechy. Ak máš byt poistený, uplatni si náhradu škody v príslušnej poisťovni. Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy. Ale musíš mať byť poistený a všetko musíš mať na papieri, aby si mala dôkazy. Doporučujem, pozri si Zákon č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a Občiansky zákonník.

182/1993, § 2, odsek4

(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

§10, odsek 3

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, teda aj strechy.

§ 8a, odsek 5

(5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.

Ak zateká strecha je povinnosť správcu zabezpečiť odstránenie závady z FOaÚ a to aj bez súhlasu zástupcu vlastníkov (domovníka). Ten zabezpečuje so správcom len styk, nie je oprávnený rozhodovať, či sa opraví, alebo neopraví strecha. Treba poslať správcovi, bytovému družstvu písomné oznámenie o zatekaní, poškodzovaní vášho bytu, spoločnou časťou domu, strechou a zároveň žiadať opravu strechy.

Havarijne stavy sú náhle stavy okolo rozvodov vody, plynu a vykurovacieho systému. Hrozí vyplavenie bytov pod bytom, kde nastala havária, alebo výbuch plynu. Strecha sa dostane do havarijného stavu priebežne, nezáujmom, nie nárazovo.

"Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy."

Akým spôsobom sa teda dá vymáhať náhrada za spôsobené škody?!?!?

Ja osobné skúsenosti v tomto nemám. Ak sú vzniknuté škody značného rozsahu na Tvojom byte z dôvodu, že niekto si nesplnil povinnosti, určite v takomto prípade by som požiadala právnika o pomoc pre vyriešenie veci. K tomu sú potrebné dôkazové listiny o tom, aké boli podniknuté kroky z Tvojej strany, aby sa škodám zabránilo.