Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
predaj bytu
zdravim, vedel by mi prosim niekto poradit...v maji tohto roku som predala byt. novy majitel podpisal zmluvu, v ktorej je uvedene ze byt kupuje v stave o ktorom bol oboznameny a s jeho technickym stavom suhlasi. mal moznost zavolat si k obhliadke technika, rozhodol sa, ze si byt pozrie sam, bez odborneho dohladu a taktiez bol podpisany preberaci protokol.
novy majitel zistil, ze je mokry roh v jednej miestnosti, zatial ma o tom iba informoval, ja by som vsak chcela vediet ci moze odo mna ziadat vratenie penazi za nehnutelnost.
podotykam, ze my sme si za 6 rokov, co sme tam byvali podobny problem nevsimli, co som mu aj spomenula...
novy majitel tvrdi, ze problem bude pravdepodobne u suseda nad bytom...
ako mam postupovat prim dalsich pripadnych jednaniach s novym majitelom bytu??
vopred dakujem za vsetky rady. ludmila
novy majitel zistil, ze je mokry roh v jednej miestnosti, zatial ma o tom iba informoval, ja by som vsak chcela vediet ci moze odo mna ziadat vratenie penazi za nehnutelnost.
podotykam, ze my sme si za 6 rokov, co sme tam byvali podobny problem nevsimli, co som mu aj spomenula...
novy majitel tvrdi, ze problem bude pravdepodobne u suseda nad bytom...
ako mam postupovat prim dalsich pripadnych jednaniach s novym majitelom bytu??
vopred dakujem za vsetky rady. ludmila
Hľadať v debate
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
ide vsak aj o to, ze novy majitel ma presviedca o tom, ze je to uz dlhodoba zalezitost...ja som si vsak skutocne nic v byte nevsimla. a este snad jedna poznamka...novy majitel bytu je pravnik, preto moje obavy :-(. a dakujem za odpoved!
ludmila zenikova 
kasli na neho a ignoruj ...
pokial uvidi pred sebou pokakaneho slabocha, jeho poziadavky sa budu stupnovat ...
pokial uvidi rozhodneho cloveka ktory vie kde je sever, prestane, lebo pri predstave sudu a hromady znaleckych posudkov ktore by musel zaplatit, ho prejde chut vydierat
Rozhodujúce je, či tá vada v byte bola v čase predaja aj keď predávajúci o nej nevedel, alebo vznikla až potom, alebo predávajúci o vade vedel a neupozornil, alebo priamo ubezpečil, že byt je bez závad.
Pozri občiansky zákonník:
§ 597 (Dodatočne zistené vady)
(1) Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť.
(2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým.
Pozri občiansky zákonník:
§ 597 (Dodatočne zistené vady)
(1) Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť.
(2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým.
§ 598
Kupujúci má právo na úhradu nevyhnutných nákladov, ktoré mu vznikli v súvislosti s uplatnením práv zo zodpovednosti za vady.
§ 599
(1) Vady musí kupujúci uplatniť u predávajúceho bez zbytočného odkladu. Práva zo zodpovednosti za vady sa môže kupujúci domáhať na súde, len ak vady vytkol najneskôr do 24 mesiacov od prevzatia veci.
(2) Právo na náhradu nevyhnutných nákladov môže kupujúci uplatniť na súde, len ak náklady predávajúcemu oznámi v lehote uvedenej v odseku 1.
§ 600
Uplatnením práv zo zodpovednosti za vady nie je dotknuté právo na náhradu škody.
Kupujúci má právo na úhradu nevyhnutných nákladov, ktoré mu vznikli v súvislosti s uplatnením práv zo zodpovednosti za vady.
§ 599
(1) Vady musí kupujúci uplatniť u predávajúceho bez zbytočného odkladu. Práva zo zodpovednosti za vady sa môže kupujúci domáhať na súde, len ak vady vytkol najneskôr do 24 mesiacov od prevzatia veci.
(2) Právo na náhradu nevyhnutných nákladov môže kupujúci uplatniť na súde, len ak náklady predávajúcemu oznámi v lehote uvedenej v odseku 1.
§ 600
Uplatnením práv zo zodpovednosti za vady nie je dotknuté právo na náhradu škody.
Kupujúci sa nemôže domáhať práv a zodpovednosti u predávajúceho za vady, ktoré v čase predaja neexistovali.
Ak by existovali, zistil by to pri obhliadke. (zatečený kút)
Do bytu zatieklo pol roka po predaji, možno počas dažďa, možno od suseda z horného bytu.
Ak by existovali, zistil by to pri obhliadke. (zatečený kút)
Do bytu zatieklo pol roka po predaji, možno počas dažďa, možno od suseda z horného bytu.
Nie. Predávajúci nemusí dokazovať, že je to čerstvé.
Kupujúci by musel dokázať, že:
1. vada existovala pred predajom (nemusela existovať)
a súčasne
2. predávajúci o nej vedel (mohla existovať ale nevedel)
a súčasne
3. predávajúci ho neupozornil ale zámerne zamlčal
"byt kupuje v stave o ktorom bol oboznameny a s jeho technickym stavom suhlasi"
Kupujúci by musel dokázať, že:
1. vada existovala pred predajom (nemusela existovať)
a súčasne
2. predávajúci o nej vedel (mohla existovať ale nevedel)
a súčasne
3. predávajúci ho neupozornil ale zámerne zamlčal
"byt kupuje v stave o ktorom bol oboznameny a s jeho technickym stavom suhlasi"
Mária27
Akože bývam pod strechou a poznám čo sú to zatečené kúty a ak niečo zateká dlhodobo, je to vidieť aj keď je stena vyschnutá a teda neviem si predstaviť že si to niekto všimne až za pol roka. Fľakov z dlhodobého zatekania sa nezbavíte ani keď stenu premaľujete.. ani keď ju premaľujete opakovane. Smrdí mi tu niečo...
Mária27
Navyše nikde v protokole nie je ubezpečenie, že do bytu nemôže zatiecť.
----------------
Ak je právnik, poraďte mu, nech podojí poistku z bytu nad ním a nie pôvodného majiteľa.
Naposledy upravil bodliak : 02.11.12 at 20:08
novy majitel tvrdi, ze problem bude pravdepodobne u suseda nad bytom...
netusim o aky technicky problem tam moze ist, ak tam vobec nejaky je, ide totizto o byt v tatrach, pan je z BA a tak je tam tak raz za mesiac. kedze okolo bytu obcas chodievam a vidim stiahnute rolety, uzavrete okna a natvrdo vypnuty kotol...netvrdim ze toto to mohlo sposobit, je mozne ze tam nejaky problem je... roh nikdy zateceny nebol a v ziadnom pripade nebolo ani nic vidno na malovke a ta je povodna, malovalo sa pred 6 rokmi po rekonstrukcii...
trosku ste ma "MARIA 27" vyplasila, dufam, ze tak daleko to nezajde...
trosku ste ma "MARIA 27" vyplasila, dufam, ze tak daleko to nezajde...
ludmila zenikova
Zo všetkého vyplýva, že treba trvať na tom, že problém neexistoval a vznikol po predaji.
Nemalovalo sa 6 rokov, zatekanie by bolo vidno. Takže nezatekalo.
Súčasný dôvod: zatečenie od suseda, zatečenie po daždi, kondenz lebo sa nekúri alebo nevetrá...
Skrátka, nemáte s tým nič a pán nech obráti svoju pozornosť iným smerom.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 54, Posledný príspevok: 19.04.08
- Príspevkov: 30, Posledný príspevok: 06.04.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 04.03.05
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 14.01.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 05.08.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
