Vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov sa môže do troch rokov od rozvodu; ak sa tak nestane, bývalí manželia sa stanú podielovými spoluvlastníkmi bytu v rovnakých podieloch. Potom sa právne vzťahy riadia paragrafmi 137 až 142 občianskeho zákonníka.
Podľa § 142, ak sa podieloví spoluvlastníci nedohodnú, rozhodne súd v poradí: rozdelí vec, prikáže vec za primeranú náhradu jednému, alebo nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.