Ak otec nadobudol byt do 31. decembra 2010 (mal ho už vtedy zapísaný celý na LV), tak sa jeho príjem z predaja posudzuje podľa prechodných ustanovení zákona o dani z príjmov. Ak tam má trvalý pobyt najmenej dva roky pred predajom, bude jeho príjem oslobodený od dane. Daň z darovania neexistuje. Prevod polovice bytu, či už darovaním alebo predajom by bol v takomto prípade s rovnakými nákladmi, boli by to len poplatky za návrh na vklad do katastra a náklady na vypracovanie zmluvy. Ak máš súrodencov, v prípade dedenia by sa ti však započítala darovaná časť.

Po otcovej smrti budete dediť jeho polovicu všetci súrodenci rovným dielom, zdedená časť bude pri predaji oslobodená od dane z príjmov. Tvoja časť bude oslobodená od dane len v prípade predaja bytu skôr ako za 5 rokov od nadobudnutia tvojej časti do vlastníctva.
Ak spomínaš prípadnú mladšiu milenku, asi sa otec tak skoro nechystá zomrieť.

Ako dlho vlastní otec byt?

Od rozvodu cca. 4 roky a predtým tak 20 rokov ako spoluvlastník z mamou.

Ďakujem,
Ten byt určite nadobudol pred 31. decembrom 2010.
Súrodencov mam, ale oni sú stým obznámení a v prípade dedenia sa to nejako dorieši. Je to len kvôli tomu aby o ten byt nejako neprišiel (dôchodca) a ja som tam neinvestoval svoje peniaze pre nejakú mladšiu milenku . Predsa ak tam budem mať 50% podiel tak nakladanie z bytom bude o čosi komplikovanejšie.

Ešte jedna otázka? Ako by to bolo po otcovej smrti? Nebol by problém z daňami ak by sa predal ten byt povedzme za 100k a ja som kúpil 50%podiel za 10k.
Ja viem ze asi to pletiem, ale ak si pamätám bol nejaký problém z predajom bytu za nízku cenu (kvôli na daniam) a potom z následným predajom za vyššiu.
Ta sa asi dedičstva netýka?

Ešte raz dík za odpovede. Už som trochu v obraze.

Veru nechystá a to máme ešte rovnaký problém z mamou . Novinka "Kríza staršieho veku".