§ 10

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

(2) Príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv domu sú
a) mesačné preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
b) príjem za prenájom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
c) výnosy z účtu domu vedeného v banke,
d) príjmy z výťažku exekúcie bytu alebo nebytového priestoru alebo z dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru, vo výške pohľadávok voči vlastníkovi bytu zo zákonného záložného práva, ktoré vzniklo podľa tohto zákona,
e) zmluvné pokuty a úroky z omeškania vzniknuté použitím prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv domu,
f) príjmy z predaja spoločných nebytových priestorov, spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

Môže, je povinný uhrádzať mesačné preddavky. Nie jednorázový vklad, ako je uvedené v odseku 2. Ale, ak na to má a má na to aj ostatných jedenásť, je to možné, zákon to nevylučuje. Kto a ako sa to dozvie niekto koho sa to netýka?

Komu chce správca, chcete spoluvlastníci pomôcť do hrobu, ako prvému? Manželke?

Ak nesúhlasíte vy,vlastníci domu,nemôže Vám tam správca robiť čo si chce.Máte právo vidieť predbežný rozpočet na tieto práce,máte právo vybrať si firmu ,ktorá bude tie práce vykonávať.Ja by som ešte zvážila požiadanie o splátkový kalendár kvôli zlej finančnej situácii a ak neuspejete porada s právnikom.

Tými 800 € to síce začne , no neskončí ....
Ak nemáte vo fonde ešte nejaké iné prostriedky , škoda sa do toho púšťať .
Suma ( 800 € ) určite nebude stačiť ani na materiál ...

my máme v BA problémy z Blahobytom - po prevzatí nového bytového domu do správy tohto smutného spolku sa nám navýšili poplatky o 500% - hádžu na nás mesačne FA ako zmyslov zbavení - neviem či má niekto z tých, ktorí ich sem doviedli výhody????

Stupačky sa menia, keď už treba (napr opravy sú časté a za 5- 10 rokov by sa za ne zaplatilo toľko, ako za výmenu ) a nie keď sa to niekomu hodí

Na rozhodovanie je schôdza a nie stretnutie

O oprave , výbere dodavateľa rozhoduje nadpolovičná väčšina podľa
zákona

PS1
Prehlasovaní majú právo do 15 dní sa obrátuiť na súd (logicky iba vtedy súd
zruší rozhodnutie schôdze, ak bol porušený zákon (a nie vtedy ak na odsúhlasenú opravu niekto nemá ) )

PS2
Zákon 182/1993 hovorí IBA o vlastníkoch a NIE o ich zdravotnom stave