Ak pôjde o iné neuhradené vyššie dlhy než dlh vyplývajúci z hypoúveru, tak exekútor zriadi exekučné záložné právo na nehnuteľnosť. Jeho záložné právo bude druhé v poradí. K dražbe toho domu zrejme nepristúpi do času, kým nebude splatený hypoúver, a teda kým nezanikne záložné právo banky. Ak by totiž pristúpil k exekútorskej dražbe, vydražiteľ by musel prebrať nehnuteľnosť aj so záložným právom banky (=o dom by pravdepodobne nemal nikto záujem). Ak by ste neplatili hypoúver, vec by neriešil exekútor, ale dom by šiel do dobrovoľnej dražby prostredníctvom niektorej z dražobných spoločností.