Zavrieť

Porady

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Dobrý deň,
potreboval by som poradiť ohľadom vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Som majiteľom nehnuteľnosti 1/2 a sestra, ktorá je majiteľkou druhej polovice mi pomocou advokáta ponúka vyporiadanie a zrušenie podielového spoluvlastníctva. Problém je v tom, že požaduje sumu podľa môjho názoru privysokú vzhľadom k tomu, že ja v danej nehnuteľnosti žijem 50 rokov a všetky potrebné opravy som vykonával ja sám. Ona sa pred 30 rokmi odsťahovala a chodila len na návštevy pokiaľ tu so mnou žila moja mama, ktorá pred rokom zomrela. Je lepšie sa ísť v mojom prípade cestou dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo súdnou cestou??
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    terezamaria je offline (nepripojený) terezamaria

    som jednoducho žena terezamaria
    Pokiaľ máš doklady o tom, že si vylepšoval dom, tak by sa náklady mali odpočítať od sumy, ktorú navrhuje sestra. Vždy je lepšia dohoda, prečo si nerozoberiete všetky okolnosti? ....ako doopatrovanie matky, investícia do domu, udržiavanie domu a pod....
    Mir024 s tými dokladmi by bol kus problém lebo všetko sa robilo svojpomocne, sestra požaduje sumu, ktorá je uvedená v dedičskom konaní a tej sa drží, nemá záujem prihliadnuť na skutočnosti ohľadom doopatrovania, udržiavaní domu a podobne. Proste chce konkrétnu sumu na čo som jej povedal že takú momentálne nemám, na základe čoho mi prišiel dopis od jej advokáta.
    terezamaria Aký odhadca to odhadoval? Pokiaľ takto sestra jedná, nebolo by lepšie to dať odhadnúť úradným, nestranným odhadcom?

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    Na druhej strane nezabúdajte, že ste užívali celú nehnuteľnosť, teda aj sestrin podiel a predpokladám, že bezodplatne. Vždy je lepšia dohoda.
    Advokát pôsobiaci od roku 1991 najmä v oblasti obchodného, občianskeho, pracovného, medicínskeho a farmaceutického práva ako aj v iných oblastiach práva v SR. ...viac JUDr. Pavol Kollár
    Do úvahy pri vyporiadani podielového spoluvlastníctva treba brať aj skutočnosť, že vy ste sám užíval aj podiel vašej sestry a tým vám vzniklo bezdôvodné obohatenie, čo si môže sestra od vás vymáhať, ak sa nedohodnete. Na druhej strane vaša sestra ako podielový spoluvlastník, pravdepodobne neprispievala na prevádzku a údržbu nehnuteľnosti. To všetko treba zrátať aj z pohľadu premlčania vzájomných pohľadávok a záväzkov. Ak cenu nepovažujete za primeranú, dajte si vyhotoviť kontrolný znalecký posudok. Vždy je lepšie sa dohodnúť ako sa roky súdiť a narušiť si vzájomné rodinné vzťahy.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Ak sa nedohodnete, sestra môže svoj podiel predať tretej osobe, ktorá ho bude chcieť ako spoluvlastník aj užívať. Potom si asi uvedomíte, čo ste doteraz získavali užívaním celej nehnuteľnosti.

    Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.