Je to spoločný priestor, na odkúpenie ktorého nemá nárok nikto. Spoluvlastníci sa však môžu dohodnúť o jeho prenechaní využívať niekomu za odplatu, alebo o zmene na nebytový priestor a predaji.
Jednoduchšie je získať dohodu o vstavbe nebytového priestoru podľa §§ 21-22 bytového zákona. Musíš ich presvedčiť hlavne dobrou ponukou.