Zdravím,
Potreboval by som poradiť ohľadom platnosti nájomnej zmluvy v tejto súvislosti:
Je možné požiť zmluvu na vymoženie časti dlžného nájmu aj keď je podľa jej textu v čase, kedy došlo k vzniku dlhu už neplatná? Prenajímam byt a zmluvu som mal uzavretú na obdobie 1.12.2011-31.11.2012. Jedno z ustanovení hovorí, že "nájom na ďalšie obdobie musí byť zjednaná písomným dodatkom uzavretým zmluvnými stranami posledný kalendárny mesiac pred skončením pôvodnej doby nájmu."
V dobrej viere som však toto neurobil a po vypršaní zmluvy ostali nájomníci aj naďalej byt užívať, všetky platby chodili v dohodnutom termíne. V priebehu roku 2013 (august-október) došlo k tomu, že 3 mesiace po sebe došla len časť platby (2/3 nájmu) a nájomníci sa následne vysťahovali.
Moja otázka je: Môžem aj za týchto okolností vymáhať zostávajúcu časť nájmu, alebo neostáva nič iné ako vzájomná dohoda? Na moje správy ani telefóny nereagujú.
Ďakujem