Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj nebytového priestora družstva
Predstavenstvo si dalo schváliť členskou schôdzou, že môže v budúcnosti predať nebytové priestory. Môže predať konkrétny nebytový priestor záujemcovi, ktorého sám vyberie z uchádzačov bez schválenia členskou schôdzou? Majú prednostné právo na odkúpenie členovia a vlastníci bytov v dome? Môže sa predaj uskutočniť bez toho, aby o možnosti kúpi boli informovaní vlastníci bytov v dome napríklad na výveske?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
§ 16 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a NP
(3) Nájomca nebytového priestoru, vlastníci a nájomcovia bytov v dome majú právo na prednostný prevod nebytového priestoru do vlastníctva v tomto poradí; iným ako nájomcom nebytových priestorov, vlastníkom bytov a nájomcom bytov v dome možno nebytový priestor previesť do vlastníctva len so súhlasom spoločenstva; ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a nájomcov bytov v dome. Pri hlasovaní má za každý byt v dome vlastník a nájomca bytu jeden hlas a za každý nebytový priestor v dome vlastník nebytového priestoru jeden hlas. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, ktorou bolo porušené právo prednostného prevodu nebytového priestoru v dome na nájomcu nebytového priestoru, na vlastníka bytu alebo nájomcu bytu alebo nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.
(4) Prevod vlastníctva nebytového priestoru podľa § 27 ods. 4 z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva právnickej osoby alebo fyzickej osoby je možný len po predchádzajúcom súhlase spoločenstva, a ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov a nájomcov bytov v dome. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, na ktorú nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.
(3) Nájomca nebytového priestoru, vlastníci a nájomcovia bytov v dome majú právo na prednostný prevod nebytového priestoru do vlastníctva v tomto poradí; iným ako nájomcom nebytových priestorov, vlastníkom bytov a nájomcom bytov v dome možno nebytový priestor previesť do vlastníctva len so súhlasom spoločenstva; ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a nájomcov bytov v dome. Pri hlasovaní má za každý byt v dome vlastník a nájomca bytu jeden hlas a za každý nebytový priestor v dome vlastník nebytového priestoru jeden hlas. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, ktorou bolo porušené právo prednostného prevodu nebytového priestoru v dome na nájomcu nebytového priestoru, na vlastníka bytu alebo nájomcu bytu alebo nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.
(4) Prevod vlastníctva nebytového priestoru podľa § 27 ods. 4 z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva právnickej osoby alebo fyzickej osoby je možný len po predchádzajúcom súhlase spoločenstva, a ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov a nájomcov bytov v dome. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, na ktorú nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Kvaka |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
mimaMM Ako si môžem tento zákon vysvetliť vzhľadom na náš prípad? Nie som právnik. Môže sa pokladať za súhlas spoločenstva daný súhlas členov na predaj predstavenstvu an blok? Majú byť vlastníci v dome informovaní o možnosti kúpi priestoru?
sito Bytové družstvo bolo vlastníkom bytového domu ako celku, teda aj ak bol v dome nejaký nebytový priestor, ktorý nebol spoločný priestor, po prevode všetkých bytov do osobného vlastníctva, jeho vlastníkom zostalo družstvo.
Ak chce družstvo tento priestor predať, musí mať súhlas členskej schôdze družstva, prípadne zhromaždenia delegátov družstva. Ak je predaj odsúhlasený, orgán družstva, predseda, predstavenstvo je povinné ponúknuť priestory najprv nájomcovi priestoru. Ak nemá záujem on, tak ostatným vlastníkom bytov v tom dome v ktorom sa priestor nachádza.
Ak nemá nikto záujem, môže aj osobe, ktorá nevlastní v dome byt, ale so súhlasom nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov v dome.
Ak družstvo nedodrží zákonný postup, postup družstva, ak priestor predá osobe, ktorá nevlastní byt v dome, je v rozpore so zákonom. Ale v takom prípade potom rozhoduje súd, ak niekto o to požiada. ak nie je všetko v poriadku.
Nikto sa nesťažuje, sudca je bez roboty. Nie bez platu a imunity.
Stáva sa, že prevažná časť vlastníkov v dome sú zároveň aj členovia družstva, ktorých na zhromaždení zastupuje ich delegát.
Ak chce družstvo tento priestor predať, musí mať súhlas členskej schôdze družstva, prípadne zhromaždenia delegátov družstva. Ak je predaj odsúhlasený, orgán družstva, predseda, predstavenstvo je povinné ponúknuť priestory najprv nájomcovi priestoru. Ak nemá záujem on, tak ostatným vlastníkom bytov v tom dome v ktorom sa priestor nachádza.
Ak nemá nikto záujem, môže aj osobe, ktorá nevlastní v dome byt, ale so súhlasom nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov v dome.
Ak družstvo nedodrží zákonný postup, postup družstva, ak priestor predá osobe, ktorá nevlastní byt v dome, je v rozpore so zákonom. Ale v takom prípade potom rozhoduje súd, ak niekto o to požiada. ak nie je všetko v poriadku.
Nikto sa nesťažuje, sudca je bez roboty. Nie bez platu a imunity.
Stáva sa, že prevažná časť vlastníkov v dome sú zároveň aj členovia družstva, ktorých na zhromaždení zastupuje ich delegát.
Predaj nebytového priestora družstva
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
