bpal
Dobrý deň, potrebovala by som info ohľadne DPH podnájmu nebytových priestorov a službymi súvisiacími z podnájmu podľa zálohového predpisu ( uvedené na zmluve )
Máme v podnájme nebytové priestory od Mestskej bytovej správy MSBS, ktorá je zároveň vlastníkom nebyt. priestorov(plátcom DPH), priestory sa nachádzajú v bytovom dome, kde je spoločenstvo vlastníkov (neplátca DPH), dostali sme vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním nebyt. priestorov a nevidí sa mi vyúčtovanie za vodu.
Vodárne (plátca DPH) vystavili fa za vodu spoločenstvu -vlatníkom bytov (neplátcovi DPH), poločenstvo (neplátca DPH) refakturovali skutočné náklady+ straty MSBS , mesto, aby nebolo škodné si pridalo na vrch 20% DPH, čiže nám sa zvýšila cena za Studenú vodu. Nájom platíme zálohovo mesačne v celkovej sume aj s vodou, len vyúčtovanie keď dostaneme tak nájom je oslobodený od DPH, a vodu účtujú s DPH. Viete mi poradiť, ohladne navýšenia 20% či je to vôbec možné, hoci oni sa bránia, že je- len nedôvodnili adekvátne vraj dostali pokutu.
Príklad: voda stojí od vodárni 120,-(100+20), spoločentvo vlastníkov prefakturuje 120,- bez Dph, a MSBS nám vyúčtuje 120 +20% =144,-€. Má mesto vôbec právo navýšiť sumu keď vodu pravdepodobne nepredáva ako tovar, lebo je súčasťou nájomného, len nechápem či je to možné, že z jednej faktúry za vodu je 20% dph od Vodárni navýšené o ďalších 20% Mestom( plátcom DPH) a konečná suma za studenú vodu je 4,01 €/m3 čo je dosť veľa( cena za m3 + straty + 20% navýšenie DPH (MSBS) aby nebola stratová kedže si nevie odpočítať DPH , tak tým zaťaží nájomnu a zo sumy 2,7003€ / m3 sa zvýši suma na 4,01/m3. Dá sa s tým niečo robiť? REFAKTURÁCIA by mala byť predsa preúčtovanie skutočných nákladov (aj so stratami )a nie že si ich prenajímateľ navýši ešte o DPH , nemôže on vodu účtovať bez DPH? ked spoločenstvo mu vodu refaktruje bez DPH,??? Veľmi pekne ďakujem za radu , potrebujem reklamovať, čo najskôr, neviem si s tým poradiť, hoci som prečítala príspevky o účtovaní za energie a .....neporiešilo to môj problém
Veľmi pekne ďakujem za odpoveď