koeficient je potrebné vypočítať. Nie je pravdepodobné, že by ste nemali žiadne vstupy (viď komentár) týkajúce sa budovy. Žeby firma nemala žiadne režijné náklady? Tie sa týkajú firmy ako celku....... ako im vyhotovujete faktúry? na čom? akou formou ich posielate? ako komunikujete s nájomcami?
telefony, mobily, internet, kancelársky papier, tonery, kalkulačky, tlačiarne,....... všekto s koeficientom.

To Katka1010: V prvom rade vzorec na výpočet koeficientu je:
(všetky zdaniteľné obchody s nárokom na odpočet) /
(všetky zdan. obchody s nárokom na odpočet + bez nároku na odpočet)

A teraz: Firma ako celok má príjmy s DPH, ale aj príjmy oslobodené od DPH, teda príjmy z nájmu. To je jedna vec. Druhá vec sú výdavky firmy ako celok. K takým výdavkom patria napr. aj PHM, telefón at´d. A vieš presne určiť že majiteľ firmy používal auto len za účelom príjmov oslobodených od DPH? Alebo len za účelom príjmov s plným odpočtom DPH? Asi nevieš. Tak isto aj telefón. Vieš, kedy volal ohľadom nájmu, a kedy ohľadom služieb s plným odpočtom DPH? Asi tiež nevieš. Tak preto už len minimálne PHM, telefón a možno aj kancelárske potreby, je potrebné prepočítavať koeficientom. A každý výdavok by si si mala prejsť, či bol vynaložený čisto na účely nájmu,alebo čisto na účely služieb s DPH. Ak je to výdavok aj na to, aj na to, tak sa to prepočítava koeficientom. A nemáš to robiť len na konci roka, ako máš v zadaní otázky, ale už počas roka a na konci, teda v 4.Q. musíš prepočítať koeficient a vyjde ti nový, ktorý budeš používať aj v r. 2014. Tak som sa to snažila ti vysvetliť, dúfam, že chápeš.

Je.

Zdravím. V minulosti platilo: ak som prenajímala priestory aj s 0% DPH a zároveň som prevádzkovala predajňu napr. drogérie, pri výpočte DPH som prevádzku drogérie rátala s koeficientom 1 a všetko čo súviselo s prenájmom som vyčlenila a prerátavala koeficientom. Stále to platí? (teraz to nie je tak jednoznačne písané v zákone)