Dobrý deň, prosím o radu. Prenajímateľovi FO (nie je živnostník) sa v letných mesiacoch nepodarilo prenajať, príjmy za leto z prenájmu teda nemal, ale nájomné správcovi bytového domu prenajímateľ platiť musel aj za leto, keďže sa paušálne platí každý mesiac (na základe predpisu nájomného bez ohľadu na spotrebu) - môže si dať aj nájomné za letné mesiace do nákladov (konkrétne položky teplá, studená voda, ústredné kúrenie a pod.)?
Ešte jedna otázka - keď prenajímateľ nemá byt zaradený v obchodnom majetku (t.j. ani odpisy v nákladoch neuplatňuje), môže si dať do nákladov položku správcovský poplatok a položku poplatok za ročné vyúčtovanie nájomného, ktoré správca bytového domu uvádza v mesačnom predpise nájomného?

Ďakujem za odpoveď.