Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Odchod jedného zo šiestich nájomcov z bytu
Naša nájomná zmluva ako jedného nájomcu obsahuje 6 osôb. Čo v prípade, keď sa jeden rozhodne odísť a nájomná zmluva neupravuje odchod jedného z nájomcov, len celku?
Ten čo odchádza, nechce zmluvu ani vypovedať, ani odstúpiť, pretože zmluva pre ostatné osoby ďalej pokračuje.
Je prenajímateľka povinná vydať Dodatok o odchode alebo jej danú situáciu stačí oznámiť?
A čo v prípade, ak ostatní nájomníci chcú týždeň na to vypovedať zmluvu (alebo dostúpiť)? Týka sa to (platba za "výpovednú lehotu") aj tej osoby, ktorá oznámila odchod skôr, než sa oni dohodli že pôjdu preč?
Ten čo odchádza, nechce zmluvu ani vypovedať, ani odstúpiť, pretože zmluva pre ostatné osoby ďalej pokračuje.
Je prenajímateľka povinná vydať Dodatok o odchode alebo jej danú situáciu stačí oznámiť?
A čo v prípade, ak ostatní nájomníci chcú týždeň na to vypovedať zmluvu (alebo dostúpiť)? Týka sa to (platba za "výpovednú lehotu") aj tej osoby, ktorá oznámila odchod skôr, než sa oni dohodli že pôjdu preč?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Spoločný nájom bytu (nie manželov) upravuje občiansky zákonník v § 700 - 702.
Čo nemáte osobitne upravené zmluvne, treba vyčítať zo zákona, aj keď to tam nie je moc jasné.
Spoloční nájomcovia majú podobné práva a povinnosti ako spoluvlastníci, v záväzkoch sú ako solidárni dlžníci (!§ 511), v prípadne aktívnej solidatity (sú spoloční veritelia) sa použije § 512. V nie bežných veciach musia všetci súhlasiť. Ak sa nedohodnú, rozhodne súd.
Pri zmene nájomcu podpisujete s ním dohodu okrem prenajímateľa aj vy spoloční nájomcovia. Spoločný nájomca nemôže len tak odísť, lebo by ste za neho platili nájomné (ktoré si môžete od neho vymáhať). Ak nedáte všetci súhlas, jeho výpoveď je neplatná (relatívne neplatná - 3 roky na domáhanie sa neplatnosti na súde). Prakticky si on môže nájsť náhradu, vy alebo prenajímateľ môžete nájsť spoločného nájomcu, alebo vás bude menej.
Čo nemáte osobitne upravené zmluvne, treba vyčítať zo zákona, aj keď to tam nie je moc jasné.
Spoloční nájomcovia majú podobné práva a povinnosti ako spoluvlastníci, v záväzkoch sú ako solidárni dlžníci (!§ 511), v prípadne aktívnej solidatity (sú spoloční veritelia) sa použije § 512. V nie bežných veciach musia všetci súhlasiť. Ak sa nedohodnú, rozhodne súd.
Pri zmene nájomcu podpisujete s ním dohodu okrem prenajímateľa aj vy spoloční nájomcovia. Spoločný nájomca nemôže len tak odísť, lebo by ste za neho platili nájomné (ktoré si môžete od neho vymáhať). Ak nedáte všetci súhlas, jeho výpoveď je neplatná (relatívne neplatná - 3 roky na domáhanie sa neplatnosti na súde). Prakticky si on môže nájsť náhradu, vy alebo prenajímateľ môžete nájsť spoločného nájomcu, alebo vás bude menej.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | terezamaria |
Bez toho, aby sme videli zmluvu ti asi ťažko poradíme. V zmluve musia byť dohodnuté nejaké výpovedné podmienky.
Ak ste sa raz zaviazali zmluvou, tak sa nedá len tak odísť. Buď bude musieť svoj podiel zaplatiť ten, čo odchádza, alebo by ostatní. Ale ako som napísal, všetko záleží, ako je to v zmluv uvedené, kto má aké povinnosti.
Ak ste sa raz zaviazali zmluvou, tak sa nedá len tak odísť. Buď bude musieť svoj podiel zaplatiť ten, čo odchádza, alebo by ostatní. Ale ako som napísal, všetko záleží, ako je to v zmluv uvedené, kto má aké povinnosti.
Odchod jedného zo šiestich nájomcov z bytu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
