Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj bytu, pochybne správanie spoločensta bytov pri vyučtovaní..
clovek, co rad rozmysla a kazdym krokom sa snazi ist do predu.. ...viac StefanZuzulaml
Chcem sa opýtať. Predal som byt 11.12.2013 doteraz som nedostal vyučtovanie.Zmenil som trvalú adresu. Správca mi odmieta dať vyučtovanie za vodu, smetné... Nakoniec to pošle po novom majiteľovy bytu. Najskôr mi povedať že preplatok je xxx€ a zrazu o 80€ menej. Prosím aké kroky mám uskutočniť?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
2
Podľa § 8a ods. 2 zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a NP správca je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtovať na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome do 31. mája nasledujúceho roka.
Nečuduj sa správcovi, že to nevie urobiť skôr. Niektoré faktúry mu chodia až v marci aj v apríli. Pri zmene majiteľa v priebehu roka tiež nie je jednoduché rozdeliť náklady.
Podľa môjho názoru treba počkať.
Nečuduj sa správcovi, že to nevie urobiť skôr. Niektoré faktúry mu chodia až v marci aj v apríli. Pri zmene majiteľa v priebehu roka tiež nie je jednoduché rozdeliť náklady.
Podľa môjho názoru treba počkať.
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | avalik, Kvaka, Katy a R |
LukyKs Problém je v tom že NEVIE 
alebo sa mu nechce
Ja som za 1,5 roka pre dva predané byty (= 2+2 vlastníci) urobil vyúčtovanie ku dňu predaja
a všetci boli spokojní
PS
Tiež sa divím, prečo mi kotolňa ""NEVIE "" dať fa za teplo minulého roku do konca marca
veď svoju ekonomiku uzatvorili pred koncom januára !!
alebo sa mu nechce
Ja som za 1,5 roka pre dva predané byty (= 2+2 vlastníci) urobil vyúčtovanie ku dňu predaja
a všetci boli spokojní
PS
Tiež sa divím, prečo mi kotolňa ""NEVIE "" dať fa za teplo minulého roku do konca marca
veď svoju ekonomiku uzatvorili pred koncom januára !!
A nie náhodou ty si uviedol pochybný dátum predaja bytu? Vieš, zvyčajne sa byt predáva k prvému v mesiaci. Ročné vyúčtovanie na byt nie je problém spraviť, problém by mohol byť v rozpočítaní služieb na jednotlivých vlastníkov, starého a nového, ak nie sú dostatočné podklady.
Ako píše Majka do 31.5. 2014 musí správca spraviť vlastníkom ročné vyúčtovanie za rok 2013.
Aké kroky?
Skontrolovať si dátum ukončenia tvojho vlastníctva bytu pre rozpočítanie nákladov. Je buď k 1.12.2013, alebo k 1.1.2014. Alebo ??? Potom stavy vodomerov, aké boli pri preberaní bytu. Tiež teplo, ak je merané, počet osôb nahlásených na rozpočítanie nákladov za nemerané služby na konci roka.
Potom vydržať, treba do toho 31.5.2014.
A potom si to vyúčtovanie treba skontrolovať. Zaplatené úhrady, mínus napočítané náklady, rovná sa preplatok, prípadne nedoplatok.
Až potom napíš, že či sa správal správca pochybne? Alebo či pochybil pri vypracovaní ročných vyúčtovaní na váš byt, starého a nového vlastníka.
Ako píše Majka do 31.5. 2014 musí správca spraviť vlastníkom ročné vyúčtovanie za rok 2013.
Aké kroky?
Skontrolovať si dátum ukončenia tvojho vlastníctva bytu pre rozpočítanie nákladov. Je buď k 1.12.2013, alebo k 1.1.2014. Alebo ??? Potom stavy vodomerov, aké boli pri preberaní bytu. Tiež teplo, ak je merané, počet osôb nahlásených na rozpočítanie nákladov za nemerané služby na konci roka.
Potom vydržať, treba do toho 31.5.2014.
A potom si to vyúčtovanie treba skontrolovať. Zaplatené úhrady, mínus napočítané náklady, rovná sa preplatok, prípadne nedoplatok.
Až potom napíš, že či sa správal správca pochybne? Alebo či pochybil pri vypracovaní ročných vyúčtovaní na váš byt, starého a nového vlastníka.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Katy a R, Kvaka |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
StefanZuzulaml 1. So spravcom bolo dohodnuté že sa vyučtuje k 1.1.2014, aby to spravca mal jednoduchšie. (dohoda aj s novým majiteľom)
2. Keď spravca povie že vyučtovanie dal novému majiteľovy , a pritom nový tvdí že ho nedostal. a o týždeň sa nový majitel ozve že ho dostal a keď volám spravcovy on všetko poprie? nie je to čudné?
3. AKo môže správca vyučtovať vodu keď pri zmene roku sa ani neukáže? Celkový vodomer? otázka(ak má ďalši sused poškodený vodomer alebo percentuálnu toleranciu vodomera a komu ako ak započíta spotrebu vody?)
4.Cenu vody pozná za r.2013 čiže stav vodomera 1.1.2013 a stav 1.1.2014 tz. 44m3 x suma/m3 = výsledok
5. smetné : osoba x suma x 12 mesiacov = výsledok?
6. výsledok smentného+ výsledok vody + fond = suma celkovo mínus zálohy
7. Ak správca niekoľko rokov nejde odčítať vodu!!!
To je také ťažke? Alebo nie.
čiže:
pochybil, alebo nie
2. Keď spravca povie že vyučtovanie dal novému majiteľovy , a pritom nový tvdí že ho nedostal. a o týždeň sa nový majitel ozve že ho dostal a keď volám spravcovy on všetko poprie? nie je to čudné?
3. AKo môže správca vyučtovať vodu keď pri zmene roku sa ani neukáže? Celkový vodomer? otázka(ak má ďalši sused poškodený vodomer alebo percentuálnu toleranciu vodomera a komu ako ak započíta spotrebu vody?)
4.Cenu vody pozná za r.2013 čiže stav vodomera 1.1.2013 a stav 1.1.2014 tz. 44m3 x suma/m3 = výsledok
5. smetné : osoba x suma x 12 mesiacov = výsledok?
6. výsledok smentného+ výsledok vody + fond = suma celkovo mínus zálohy
7. Ak správca niekoľko rokov nejde odčítať vodu!!!
To je také ťažke? Alebo nie.
čiže:
pochybil, alebo nie
sito No vidíš, hneď to inak vypadá! Ak je pravda, čo píšeš, tak nie, že pochybil, má pochybné správanie.
Správca v žiadnom prípade nemôže dať tvoje vyúčtovanie novému vlastníkovi, sú to tvoje osobné údaje, leda ak by si súhlasil, najlepšie písomne, keby to mal od teba pri tých pokutách za porušenie Zákona 122/2013. A keď sa jeden aj druhý taja, tak je to čudné, veľmi.
Celkový vodomer nie je záležitosť správcu, fakturačný je to a ten je majetkom dodávateľa vody, každý mesiac si ho chodí opisovať a faktúru vystaví, za dvanásť mesiacov, náklady za rok, ktoré rozpočíta na jednotlivé byty podľa vodomeroch v bytoch na konci spoločného zariadenia.
Náklady za rok 2013, deleno súčet spotrieb na všetkých vodomeroch v bytoch, krát spotreba v tvojom byte 44 m3. Súčet úhrad v € vo všetkých bytoch sa rovná 100 % požadovaných nákladov dodávateľom vody, že?
A nekúrite, či každý má krb?
Nakoniec asi budem musieť povedať, že ten váš správca domu je hajzel! Alebo je v tom dome SVB?
Správca v žiadnom prípade nemôže dať tvoje vyúčtovanie novému vlastníkovi, sú to tvoje osobné údaje, leda ak by si súhlasil, najlepšie písomne, keby to mal od teba pri tých pokutách za porušenie Zákona 122/2013. A keď sa jeden aj druhý taja, tak je to čudné, veľmi.
Celkový vodomer nie je záležitosť správcu, fakturačný je to a ten je majetkom dodávateľa vody, každý mesiac si ho chodí opisovať a faktúru vystaví, za dvanásť mesiacov, náklady za rok, ktoré rozpočíta na jednotlivé byty podľa vodomeroch v bytoch na konci spoločného zariadenia.
Náklady za rok 2013, deleno súčet spotrieb na všetkých vodomeroch v bytoch, krát spotreba v tvojom byte 44 m3. Súčet úhrad v € vo všetkých bytoch sa rovná 100 % požadovaných nákladov dodávateľom vody, že?
A nekúrite, či každý má krb?
Nakoniec asi budem musieť povedať, že ten váš správca domu je hajzel! Alebo je v tom dome SVB?
Predaj bytu, pochybne správanie spoločensta bytov pri vyučtovaní..
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
smetné je blbosť
studená voda podľa vodomeru cena ako 2012
TUV podľa vodomeru (jednotková cena sa nezmenila o viac ako 3% )
elektrina ako 2012
FO ako 2012
správa ako 2012
Porovnaj so zálohami !!!!!!!!!
Normálny človek sa musí trafiť POD 50 evri .